Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Für Sie und die nächste Generation.... (63454 Hanau / Kesselstadt)

Für Sie und die nächste Generation. Generationenhäuser !!! Nur gemeinsam kaufbar/baubar !!!

Preis: 439.000,00 €

Strassenseite abends 
Strassenseite abends
Strassenseite
Strassenseite
Strassenseite abends
Gartenansicht
EG Beispiel
OG Beispiel
Kellerbeispiel
leben
essen
wohnen
Bad
schlafen
OKAL_myGEKKO_03
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_Qu1250_lang__exalitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
1250
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BP7S4P
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus.
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Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Großeltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen usw. usw.

Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Kesselstadt ist ein Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Kesselstadt grenzt im Norden an die Hanauer Stadtteile Nordwest, im Osten an die Innenstadt, im Südosten an den Stadtteil Südost, im Süden, auf der gegenüberliegenden Mainseite, an Steinheim. Ebenfalls grenzt Kesselstadt im Südwesten an den Stadtteil Dietesheim von Mühlheim am Main und im Westen an den Stadtteil Dörnigheim der Stadt Maintal.


Kesselstadt ist über die A 66 und B 8 sowie die B 43 und B 45 erreichbar und liegt an der L 3328.

Nächstgelegene Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad, beide an einer der ältesten deutschen Eisenbahnlinien, der 1847 eröffneten Frankfurt-Hanauer Eisenbahn, gelegen.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Zweifamilienhaus mit gesamt 216 m², auf 1000 m², schönen und ruhigen Grundstück in Hanau/Kesselstadt, Baulücke, mit NUTZkeller.

Hier gerechnet je als eine Haushälfte mit 500 m² Grundstück und 108 m² Wohnfläche pro Seite..

Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Großeltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen usw. usw.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, 2 x BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit 2 x Wärmerückgewinnung und hat Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine offene Küche, auf Wunsch mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Im OG befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, 2 gleichgroßen Kinderzimmern und ein helles Tageslichtbad.

- Effizienzhaus 55,
- d.h. 2 x KFW Förderung von jeweils 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlagen
- 2 x Wärmerückgewinnung,
- jede Hälfte 6,25 m x 10,7 m
- Dachneigung 28 °
- malervorbereitet
- inkl. Nutz!!! -Keller
- inkl. Grundstück

für zusammen € 878.000,--

als Haushälfte je 439.000,-- € pro Seite.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

(gezeigte Anbauteile sind Sonderausstattung)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
63454 Hanau / Kesselstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot