Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hermann Immobilien: Das könnte Ihr neues... (63450 Hanau)

Hermann Immobilien: Das könnte Ihr neues Zuhause werden!

Preis: 585.000,00 €

Visualisierung-Eingangsansicht 
Visualisierung-Eingangsansicht
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Staffelgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Visualisierung Terrasse
Visualisierung Küche
Visualisierung Kind
Visualisierung Schlafen
Freiflächenplan gesamt
Freiflächenplan
   
   
Käuferprovision
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Referenznummer
S11968/1
Zimmer
6
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJ4N4X
Grundstücksfl.
ca. 208,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hermann Immobilien GmbH
Abteilung Neubau-Immobilien
Hauptstr. 47 - 49
63486 Bruchköbel
Telefon: +49 6181 9780-0
Telefax: +49 6181 978080

Objektbeschreibung

In angenehmer grüner Wohnlage mit moderner Infrastruktur und Nähe zum Main entstehen 6 moderne Doppelhaushälften mit Keller auf real geteilten Grundstücken. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Die Grundstücksgrößen liegen bei ca. 208 m². Moderne Architektur und durchdachte großzügige Raumaufteilungen lassen keine Wünsche offen.

Standort

Ihr neues Zuhause liegt im alten "Kinzdorf". Das Kinzdorf lag südlich des mittelalterlichen Stadtkerns von Hanau und hatte sein Zentrum etwa dort, wo die Straße "Im Kinzdorf" in die Westbahnhofstraße mündet.

Hanau bewegt etwas: Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne: Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 - ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Häuser sind sehr modern und fix und fertig - sprich einzugsbereit - ausgestattet!
So verfügen sie in allen Wohn- und Schlafräumen über einen Parkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für die nötige und wohltuende Wärme.

Für die 2 Tageslicht-Bäder sind hochwertige Fliesen und Objekte vorgesehen.
Die Fenster werden mit elektrische Rollläden ausgestattet. Und sollte es mal an der Tür klingeln, wenn Sie gerade im oberen Schlafzimmer sind, dann können Sie über die Videogegensprechanlage sehen, wer vor der Tür steht.

Für das Erdgeschoss und Staffelgeschoss gibt es zudem je eine schöne Grundrissvariante, die Sie auswählen können.

Alle Häuser sind voll unterkellert (ca. 54 m²) und bieten somit viel Platz für Hobbies oder den geliebten Raum für Kisten & Co.

Die Außenalge wird komplett fertiggestellt. Neben den zwei Terrassen im Erdgeschoss wird auch der Garten mit Rollrasen belegt. Die kleine Terrasse an der Küche erhält einen Sichtschutz zur Eingangsseite. Auch wird der Bereich für die Mülltonnen gleich mit eingehaust, so dass es optisch ein schönes Bild gibt. Vor der Garagen befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz.

Die Schlüsselfertige Erstellung beinhaltet zudem alle Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten.

Sonstiges

Gerne können Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.
Rufen Sie uns an - kostenfreie Infoline 0800 50 60 70 8.

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Konrad-Adenauer-Str. 50
Ort
63450 Hanau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot