Hammersbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus TRAUMHÖHENLAGE - 1 oder 2 FAMILIENHAUS,... (63546 Hammersbach, Hess)

TRAUMHÖHENLAGE - 1 oder 2 FAMILIENHAUS, CHARME DER 60er, ECK-GRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT VON 1590m²

Preis: 395.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Garteneinfahrt
Gartenweg
Gartenansicht
Tulpenbeet
Gemüsegarten
Gewächshaus
Rückansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitsbereich
Küche
Bad1
Gästetoilette
Flurtreppe
Flur-OG
Bad2
Gästezimmer
Gästetoilette2
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
WohnzimmerOG
Terrasse
Balkon
Balkonaussicht
Aussicht
   
   
Käuferprovision
5,95 Prozent inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Frei
Referenznummer
46
Zimmer
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29TJH4T
Grundstücksfl.
ca. 1.590,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Traude Viel Immobilien
Frau Traude Viel
Büdinger Straße 41
63546 Hammersbach
Telefon: 06185/559
Mobil: 0172/5649559
Telefax: 06185/914

Objektbeschreibung

BAUPLATZ VON 500qm EIGENE PARZELLE UND ZUFAHRT, GRUNDSTÜCK IST VON 2 STRASSENSEITEN ZU ERREICHEN
Traumhafte Höhenlage mit Ein- oder Zweifamilienhaus und eigener Parzelle für einen weiteren Bauplatz mit sep. Zufahrt

Wunderschönes, großes Grundstück mit Aussicht von 1590qm --- Bauplatz-Parzelle wäre 500qm ----
Zwei eigenständige bebauungsfähige Parzellen. 03/05 Ausnutzung

Eckgrundstück ---Sackgasse und reines, wunderschönes Wohngebiet,
viel Platz und Wohnfreiheit in der heutigen Zeit ein Novum und das im Rhein-Main-Gebiet!!!
Nur ca. 28km von Frankfurt entfernt ---- mit Autobahnauf-und Abfahrt!
Hammersbach - mit sehr guter Infrastruktur --- jedoch viel Natur und ländlichem Charakter!
Kindergärten – Grundschule – Sporthalle und Einrichtungen – Schulgarten – Fußballplatz –
fußläufig erreichbar ohne eine Straße zu überqueren in ca. 5 Gehminuten.

Lagebeschreibung

Hammersbach:
Ruhiges, wunderschönes Wohnen in Hammersbach mit viel Wald, Wiesen und Feld.
Autobahnanschluss A 45 auf A66
Nähe Hanau – Frankfurt nur ca. 28km
Langenselbold, Nidderau, Bruchköbel, Büdingen, Altenstadt
Sehr zentrale Lage zum Norden wie Süden Deutschlands – Fast Europa-Mittelpunkt!

Sehr gute Infrastruktur
Kindergärten, Schule (Grund)
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – alle gängigen Supermärkte
Einzelhandelsgeschäfte
Hoher Freizeitwert – viele Vereine

Natur und Wald ist hier noch ihr Nachbar.
Eine aufstrebende Gemeinde mit einem weiteren Gewerbeneubaugebiet
Hier fühlt man sich wohl und die Kinder können noch liebens-und lebenswert aufwachsen.

Ausstattung

Große Garage mit Grube für 3 Pkw´s –Pkw-Abstellplätze – Gewächshaus – Einfriedung und elektrisch betriebene Toranlage

Das Haus ist Stein auf Stein gebaut und voll unterkellert.
Große Südterrasse und ein großer Balkon von 2 Räumen aus zu begehen – Südseite,
Haus ist Süd-West geöffnet ---- Sonne bis sie untergeht.

Erdgeschoss:
Flurbereich mit Holztreppe in das 1. Obergeschoss
Eingangstür in die Erdgeschosswohnung
2 Wohnzimmer mit Schiebetür, Parkettböden, Ofen für Festbrennstoffe, 2 Ausgänge auf die große Terrasse – Gartenbereich Südseite
Terrasse mit teilbarer Markise
Küche mit Ausgang in den Garten --- zum Gewächshaus
Schlafzimmer mit Parkett
Gäste WC
Bad
Diele

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer --- (mit allen Küchenanschlüssen)
1 großes Schlafzimmer mit Waschbecken und elektr. Rollläden
1 großes Schlafzimmer (Peter-Zimmer)
1 großes Wohnzimmer
Von 2 Räumen Zugang zu dem Balkon
Dielenbereich
1 Badezimmer mit Badewanne

Großer Dielenbereich bevor man in die Wohnräume gelangt ---- Wohndiele Bibliothek?

Dachgeschoss nicht ausgebaut mit Holzbalkendecke und Holzdielenbelag
Gebälk wärmeisoliert
5 Kellerräume mit Ausgang zum Garten – Nutzräume

Energieausweis H250
Charme der 60er Jahre ---- Baujahr 1964

Wohnfläche:
Ca. 250qm plus großer Terrasse und Balkon ca. 30qm
Auf jeder Ebene ca. 125qm
Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ca. 110qm

Heizung von 1998 – Öl

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte

Wir haben den Schlüssel zu IHREM TRAUMHAUS und vereinbaren gerne einen Termin mit IHNEN.

Haus ist schon frei und steht IHNEN JEDERZEIT zur Verfügung ---- Sommer im eigenen Garten???
Sie haben das Glück in IHRER Hand!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

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Ort
63546 Hammersbach, Hess
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot