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Preishammer! Fachwerkhaus in 97762 Hammelburg OT

Preis: 139.800,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
62
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
7
Preis/m²
369,84 €
Baujahr
1900/1999
Wohnfläche
ca. 378,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2FDVG47
Grundstücksfl.
ca. 443,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
Gartenstrasse 3
97534 Waigolshausen
Telefon: 09722-91440
Mobil: 01726627232
Telefax: 09722-914426

Kurzbeschreibung

Preishammer! Fachwerkhs bei Hammelb., Bj. 1900/1999, Grd. 443 m², Wfl. 378 m², Öl-ZH, V 149 kWh/(m²a) E, VB 139.800 €

Lage

Ortsrand

Ausstattung

Verbrauchsauweis 149 kWh/(m²a) E. Baum steht unter Denkmalschutz. Die reizvolle Landschaft des Frankenlandes mit seinen Weinbergen und -orten sowie die Bayerische Rhön und die Fränkische Saale sind beliebte Ausflugsziele und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten aber auch kulinarische Vielfalt und Gemütlichkeit, wie z.B. Heckenwirtschaften. Außenbestuhlung an der Straße möglich, jedoch begrenzt. Das Haus besteht aus Fachwerk und ist mit Quarz verputzt. Untergeschoß z.B. als Jazz-Keller oder für andere Evans nutzbar. Wohn- und Gewerbefläche ca. 400 m². EG und UG sind momentan frei. Metzger, Bäcker, Kindergarten im Ort. Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76 Prozent incl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Objekt

EG ca. 138 m²: 2 große Räume ca. 138 m² (Fliesen, Fußbodenheizung), einer mit offenem Kamin sowie Anschluß für Holz-Kohle-Heizung, große Küche, 2 Kühlräume,
Nebenraum, Toilettenanlagen mit Fenster (renoviert), Hof - eingezäunt
OG ca. 140 m²: gemütliches Wohn- und Eßzimmer (ca. 58 m²) (Laminat) Kiefernholz-Balken an den Seiten (zusätzlich Holz-Kohle-Heizung möglich), Küche (ohne Einrichtung) Buchelaminat,
Abstellraum, Schlafzimmer (Teppich), 2 Kinderzimmer (Laminat/PVC), großes Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, WC + Waschbecken (schwarze Fliesen),
kleines Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken + WC. Beide Bäder verfügen über Waschmaschinenanschluß. Jedes Zimmer im Obergeschoß verfügt
über Kabelanschluß, 2 große Terrassen (insgesamt ca. 110 m²)
UG ca. 100 m²: großer, ausgebauter Gewölbekeller (1848) (Terracotta-Fliesen) mit separatem Eingang - renovierter Zustand, Toiletten (Fliesen), zusätzlich Holz-Kohle-Heizung möglich.
Ölzentralheizung (Viessmann), Öltank (4.000 l), Brenner, 2014 neue Pumpe, neues Steuersystem.
Kabelanschluß, doppelzügiger Kamin, Starkstromanschluß, 2 Stellplätze links und 1 Stellplatz rechts vom Haus, gegenüberliegende Straßenseite weitere Abstell-Möglichkeiten. Garage angemiietet.

Stichworte

Gesamtfläche: 378,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809672127, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

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Ort
97762 Hammelburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot