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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen und Arbeiten in einer Villa mit... (59077 Hamm)

Wohnen und Arbeiten in einer Villa mit Traumgarten

Preis: 385.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Anbau
Ansicht vom Garten
Gartenansicht 2
Eingang Neubau
Wohnzimmer im Anbau
Eingang Altbau
Flur Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Küche Obergeschoss
Esszimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss 2
Schlafzimmer Obergeschoss
Balkon im Obergeschoss
Wohnküche Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Bild20
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-6453
Zimmer
9
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BD8P4V
Grundstücksfl.
ca. 1.457,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dortmunder Volksbank eG - Volksbank Immobilien
Niederlassung Hamm
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Telefon: 02381/106-7070
Telefax: 02381/106-7272

Objekt-Nr.: 203-6453

Herzlich Willkommen im Haus der Möglichkeiten. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dies ist auch die derzeitige Nutzung - oder Familien, die das Mehrgenerationenwohnen leben wollen. Doch selbst die Verknüpfung aus Eigennutzung und Vermietung ist hier denkbar.
Die ca. 204 m² Wohnfläche im Haupthaus verteilen sich auf sieben Zimmer, drei Küchen und drei Bäder, auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung vefügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Hier besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zu dem derzeit separaten Anbau zu gestalten. Im Obergeschoss verbindet sich schon der harmonische Charme des Altbaus mit der Moderne des jungen Anbaus. Die Aufteilung ist sehr offen gestaltet, so dass Küche, Ess- und Wohnzimmer eine Einheit bilden. Besonders gelungen ist die Gestaltung Ihres sehr großzügigen Badezimmers. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag in Ihrem Whirlpool entspannen und dabei den Blick in den Garten schweifen lassen. Durch die bodentiefen Fenster zu den zwei Balkonen zur Straße, gelangt bereits die Morgensonne in Küche und Schlafzimmer, die Abendsonne können Sie mit einem Glas Wein auf Ihrer Dachterrasse mit Blick in den Garten genießen. Die Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Bad runden das Platzangebot ab. Besonderes Highlight ist hier die große Dachterrasse mit Gartenblick. Aber auch der Spitzboden, der über eine weiße Holztreppe vom Wohnbereich zu erreichen ist, ist ein Hingucker.
Durch den separaten Eingang gelangen Sie in den Anbau aus dem Jahre 2006. Dieser wurde als Büro genutzt, könnte aber auch z. B. einem Teenager als separate Wohneinheit dienen. Ein großer Raum, eine Teeküche und ein weiterer Raum nebst WC im Keller bilden diese Einheit.
Nicht zu vergessen ist, dass die Immobilie voll unterkellert ist und dort eine Verbindung zwischen Haupthaus und Anbau besteht.
Eine Garage und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der traumhaft große Garten ist ebenfalls sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt. Hier können Sie all Ihre Gartenträume verwirklichen, Grillpartys an lauen Sommerabenden feiern, Ihr Nachwuchs hat genügend Platz für Spielgeräte und Fußballtore und der grüne Daumen kann sich auslassen. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert.

Stichworte

Nutzfläche: 66,55 m², Gesamtfläche: 326,55 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000, 3 Etagen

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
59077 Hamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot