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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit Potential (59077 Hamm)

Kapitalanlage mit Potential

Preis: 317.000,00 €

8 Wohnungen 
8 Wohnungen
3 Wohnungen
5 Wohnungen
Einfahrt
gemeinschaftlicher Hof
Hof
Hof
Rückansicht mit Eingang (5 Wohnungen)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
14,24
Referenznummer
3186
Zimmer
24
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 497,00 m²
Online-ID
2BPUM4L
Grundstücksfl.
ca. 1.069,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hamm S-Immobilien
Herr Thomas Parchow
Weststr. 5-7
59065 Hamm
Telefon: 02381/103525
Telefax: 02381/103777

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22262.16

Lage

Der Stadtbezierk Pelkum liegt südlich der Lippe im Herzen Westfalens. Hamm-Pelkum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Hamm-Pelkum. Einkaufsmöglichkeiten sind gleich gegenüber und bis zum Wiescherhöfener Markt und der nächsten Bushaltestelle (Linie 3) sind es gerade mal ca. 350 m. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto ca. 6,2 km. Die nächste Autobahnauffahrt Bönen (A2) erreichen Sie in ca. 4,6 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 6,5 km.

Ausstattung

unterschiedlich
Haus 1 (unterkellert)
EG, ca. 86 m², 3,5 Zimmer, renoviert 1987, vermietet (340 €)
1. OG links, ca. 29 m², 1,5 Zimmer, renoviert 1987, vermietet (168 €)
1. OG mitte, ca. 76 m², 3,5 Zimmer, renoviert 1987, vermietet (342 €)
2. OG links, ca. 40 m², 2,5 Zimmer, muss renoviert werden, frei
2. OG mitte, ca. 64 m², 3,5 Zimmer, renoviert 2012, vermietet (280 €)

Haus 2
EG, ca. 105 m², 4,5 Zimmer, renoviert 1975, vermietet (325,18 €)
1. OG links, ca. 43 m², 2,5 Zimmer, renoviert 2012, vermietet (150 €)
1. OG rechts, ca. 54 m², 2,5 Zimmer, renoviert 2013, vermietet (250 €)

Öl-Zentralheizung 2001, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Objekt

Diese Kapitalanlage-Immobilie besteht aus 8 Wohneinheiten, die auf zwei Häuser aufgeteilt sind (5 + 3). Insgesamt stehen circa 497 m² Wohnfläche mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen zur Verfügung. Zur Zeit sind 7 Wohnungen vermietet die aktuell eine Kaltmiete von 22.262 € erwirtschaften. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Aktuell werden circa 4,06 € pro m² im Durchschnitt erzielt. Dabei ist eine Bandbreite von circa. 3,09 € bis 5,79 € vorhanden. Die leerstehende Wohnung muss renoviert werden, bevor sie wieder vermietet werden kann. Das Grundstück, auf dem beide Häuser stehen, ist ca. 1.069 m² groß. Die vorhandene Hof-/Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Teilweise sind Keller und weitere Neben-/Abstellräume vorhanden.

Sonstiges

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 497,00 m², vermietbare Fläche: 497,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Ort
59077 Hamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot