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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Vom Stummfilmkino zum Einkaufsmarkt mit... (59075 Hamm / Bockum-Hövel)

Vom Stummfilmkino zum Einkaufsmarkt mit Praxis im Obergeschoss - mitten in Hamm Bockum-Hövel -

Preis: 290.000,00 €

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Tedi Praxis Flur
Tedi Praxis I
Tedi Praxis II
Tedi Praxis III
Tedi Praxis Treppe
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
AO777
Baujahr
1909
Verkaufsfläche
ca. 476,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AD5Y4R
Kontaktdaten des Inserenten
CS-Immobilien GmbH
Frau Dorita König
Bahnhofstraße 2
59519 Möhnesee
Telefon: 015153928026
Mobil: 015153928026
Telefax: +49 2921 - 3 44 955

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30756.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 33600.00
2 Stellplätze

Lage

Mitten in der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße von Hamm Bockum-Hövel (Kerngebiet) haben Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür.
- Hauptpost 1 Gehminute
- St. Josefs Krankenhaus 3 Gehminuten
- diverse Arztpraxen in fußläufiger Nähe
- Kindergarten u. Grundschule 2 Gehminuten
- Realschule 10 Gehminuten
- Gesamtschule 15 Gehminuten
- Gymnasien in Hamm mit direkter Busverbindung sehr gut erreichbar
Verkehrstechnische Anbindung:
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bundesstraßen: 54 - ca. 16 Min. 58, 61 und 63 - ca. 10 Min.
- Autobahnen: A1 ca. 7 km, A 2 ca. 16 km
- Stadthafen Hamm (Datteln-Hamm-Kanal) ca. 5 km
- Einer der wichtigsten Deutschen ICE- und Güterbahnhöfe befindet sich, sehr gut erreichbar, in Hamm - ca. 5 km
- Flughäfen: Dortmund ca. 30 km, Düsseldorf ca. 114 km
Städteanbindung:
- Dortmund ca. 34 km
- Münster ca. 35 km
- Bielefeld ca. 72 km

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Die Bebauung ist nach §34 BauGB geregelt.

Objekt

KONTAKT:
Dorita König Immobilienmaklerin IHK/EBZ
M. 0151 / 29 19 29 29 T. 02921 / 350 11 49

Durch die ehemalige Nutzung als Kino ist die große Spannweite der Decke für einen Einkaufsmarkt besonders vorteilhaft. Vom seitlichen Parkplatz aus erfolgen die Anlieferungen per LKW.

Die Praxis im 1. OG ist hell und gemütlich, der Zugang gut separiert und komfortabel.

Alle Flächen sind vermietet.

Der Verkauf soll bevorzugt zusammen mit dem Nachbarhaus erfolgen, das wir separat anbieten.

Das Haus gehört zu einem Gesamtareal mit 5 Immobilien (4 Häuser, 1 Gartengrundstück) auf einer Gesamtfläche von 2.566 m², das insgesamt zum Verkauf steht.

Ein weiteres attraktives Grundstück mit einer Fläche von 568 m² befindet sich einige Straßen weiter. Sprechen Sie uns an.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 363.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Nebenflächen sind in den Flächen und der Sollmiete unberücksichtigt geblieben.

Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CSImmobilien GmbH nicht übernommen werden.
Die Bilder zeigen nur einen Teil der zahlreichen Räume.

Stichworte

Nutzfläche: 546,00 m², Gesamtfläche: 546,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
59075 Hamm / Bockum-Hövel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot