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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. KAPITALANLAGE: Gewerbehalle/Ladenlokal/B... (59071 Hamm-Uentrop)

KAPITALANLAGE: Gewerbehalle/Ladenlokal/Büros/Wohnungen mit bester Anbindung in Hamm-Uentrop

Preis: 490.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
3-2634
Online-ID
2B9VS47
Kontaktdaten des Inserenten
Zoeger OHG Immobilien
Herr Guido Voss
Ostenallee 71
59063 Hamm
Telefon: 02381/9820016
Telefax: 02381/880054

Objekt

Dieses teilvermietete Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Hamm Uentrop (Gewerbegebiet) und bietet seinen Nutzern eine perfekte Anbindung durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der A2. Das Gebäude mit Mischnutzung verfügt über eine vermietete, beheizbare Lagerhalle mit integrierten Büroräumen (Schwerlast Hallenboden der Fa. KORODUR), ein großzügiges Ladenlokal oder Büro im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 61.697,40 EUR/netto p. a. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 4.757 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: aktuell 6.708,12 EUR/p. a.). Die große Zufahrt sowie die PKW-Stellplätze als auch der hintere befahrbare Teil des Grundstücks sind gepflastert und schwerlastgeeignet. Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ebenso ein Kfz-Waschplatz mit Ölabscheider. Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist eine lohnende Kapitalanlage oder das perfekte Objekt für gewerbliche Selbstnutzer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und Sie erhalten umfassende Informationen.

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 112,6 kWh
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Wohngebäudes: 1974
Baujahr Anlagentechnik: 2001

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
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Ort
59071 Hamm-Uentrop
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot