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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. "Betriebshallen mit Laderampe, Büros,... (59069 Hamm)

"Betriebshallen mit Laderampe, Büros, ca. 60 Parkplätze, Gerätehalle, Freifläche, Remise, Wohnhaus im Gewerbepark Rhynern!"

Preis: 1.900.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Büroansicht 1a/1b   Rolltor Halle 1b Gewerbepark 
Büroansicht 1a/1b   Rolltor Halle 1b Gewerbepark
Seitenansicht Büro 1a + Halle 1a Gewerbepark
Rolltor + Laderampe Halle 1a Gewerbepark
Garagen + Gerätehalle Gewerbepark
Parkplätze vor Büro 1a + 1b Gewerbepark
Straßenansicht Gewerbepark
Zufahrt zur Halle 1a, 1b, Halle 2 und Wohnhs./Büro
Parkplätze vor Büro 1a/1b Gewerbepark
Zufahrt zu Halle 3.1 Heinrich-Welken-Str. (HW)
Halle 3.2 und 3.3 HW
Zufahrt mit Parkplätze HW
Parkplätze vor Halle 3.1 HW
Parkplätze Halle 3.1 und 3.2 HW
Freifläche vor Halle 3.3 HW
Halle 3.3 HW
Vorderansicht Halle 3.3 HW
Eingang 3.3 HW
Innenfoto 3.3 HW
Innen
Innen
Innen
Innen
Innen
Innen
Innen
Eingang
Mögliche Regale
Ansicht Eingang + Büro
WC
Küche
Flur zum Büroausgang
Büro
Büro
Wiese vor Halle 3.3 HW
Flüssiggastank für Halle 3.3
Ausfahrt HW
Ansicht zur Halle 3.3
Halle 2a mit Zugang zur Halle 2b
Halle 2a
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
201609131505-saa/vl
Baujahr
1970/75/87
Fläche
ca. 5.432,00 m² teilbar ab ca. 310 m² bis ca. 1.714 m²
Stellplätze
60
Online-ID
2TBJU3A
Grundstücksfl.
ca. 11.778,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rüdiger von Lehmden Immobilien Finanzierungen Hausverwaltungen
Herr Rüdiger von Lehmden
Unnaer Str. 4
59069 Hamm
Telefon: 02385/920 29 90
Mobil: 0171-22 34 044
Telefax: 02385/920 29 92

Objektbeschreibung

Eigennutzer oder Kapitalanleger: Halle 1 mit insgesamt ca. 1.600qm Nfl. mit Laderampe (aufgeteilt in Halle 1a ca. 700qm Nfl. und Büro 1a ca. 140qm Nfl. und Halle 1b mit ca. 700qm Nfl. und Büro ca. 60qm Nfl.); Halle 2 mit insges. ca. 1.321qm Nfl. (geteilt in 2a ca. 436qm Nfl. und 2b ca. 885qm Nfl.); Halle 3 (Einzelhandelsgenehmigung) mit insgesamt ca. 1.714qm Nfl. (geteilt in 3.1 ca. 310qm Nfl., 3.2 ca. 816qm Nfl. und 3.3 ca. 588qm Nfl.), ca. 250qm Nfl. Freifläche mit Remise und einer abschließbaren Gerätehalle ca. 300qm Nfl., drei separate Garagen; dazu existiert ein Bungalow ca. 247qm Wfl. mit einer Doppelgarage - die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 155.316€!

Wichtig: Sehen Sie sich die Objekte an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in mitten eines parkähnlich angelegten Gewerbegebietes von Hamm-Rhynern; die hervorragende Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz stellt einen besonderen Standortvorteil dar; die Autobahnauffahrt Rhynern erreicht man in ca. 3 Min. - das Kamener Kreuz und die A1 ist ca. 11km entfernt - die A44 und die A445 sind ebenso in ca. 20Min. mit dem LKW/PKW auffahrbar!

Raumaufteilung

Die insgesamt vier Hallen mit Büros (ca. 840qm, 760qm, 1.321qm und 1.714qm Nfl. - komplett vermietet) und das vor der Halle 1a vorgelagerte Büro 1a und 1b sowie den davor befindlichen 25 Stellplätzen sind von der Straße Gewerbepark bzw. Heinrich-Welken-Str. aus anfahrbar; die Halle 1a mit ca. 700qm Nfl. (lichte Höhe ca. 4,50m), Rolltor (ca. 4,00m x 4,20m) und ein dazugehöriges Büro 1a mit ca. 140qm Nfl. mit Eingang und Zugang zu einem großen Büro, kleinen Büro, WC, Teeküche mit Heizung, Lagerraum sowie Chefbüro mit großem Fensterblick und Zugang in die Halle 1a (Dach gedämmt, ohne Heizung), die auch mit dem LKW angefahren werden kann - es existiert eine Laderampe; durch das Rolltor kann man auch seitlich mit dem LKW oder Gabelstapler, etc. in die Halle 1a fahren; neben der Halle 1a befindet sich die Halle 1b mit ca. 700qm Nfl. und ein Büro 1b mit ca. 60qm Nfl.; gegenüber der Halle 1a befindet sich eine Park- und Freifläche mit Remise ca. 250qm Nfl. und eine ca. 300qm Nfl. große Gerätehalle; die Halle 2 (2a ca. 436qm Nfl. + 2b ca. 885qm Nfl. lichte Höhe ca. 5m/Traufenhöhe ca. 5,85m) liegt hinter der Halle 1a und hat eine Nfl. von insgesamt ca. 1.321qm (unbeheizt, davon ca. 436qm Nfl. gedämmt), die auch durch eine zweiflügelige feuerhemmende Tür von der Halle 1a aus begehbar ist - über 2 Rolltore (ca. 4,00m x 4,20m) kann man in die Halle 2 fahren; die Halle 3 mit Einzelhandelsgenehmigung hat eine Nfl. von insgesamt ca. 1.714qm (lichte Höhe ca. 5m/Traufenhöhe ca. 5,85m), aufgeteilt in zurzeit 3 Hallen (3.1, 3.2, 3.3), die jeweils von Halle 3.1 und 3.2 mittels Durchgang begehbar sind - Halle 3.1 mit doppelflügiger Eingangstür, Halle 3.2 mit Rolltor (4m x 4,20m) und Halle 3.3 ebenso mit Rolltor (Wellblechwand zur linken Seite der Halle 3.3 könnte als Durchgang/Durchfahrt geöffnet werden - der rechte Hallenteil 3.3 hat ein integriertes Büro mit Personalraum, Teeküche, Damen- und Herren WC - in Halle 3.1 und Halle 3.2 sind Büroeinbauten möglich;

der EFH-Bungalow (vermietet) ermöglicht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - der Bungalow liegt rechts neben der Zufahrt zur Halle 1a auf einem separat parzellierten Grundstück mit ca. 1.279qm und hat eine Wfl./Nfl. von ca. 247qm - dazu gehört eine Doppelgarage.

Siehe auch PDF-Datei!

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Straße
Gewerbepark 17-19
Ort
59069 Hamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot