Hamm (Sieg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Hamm/Sieg - Wohnhaus mit Praxisanbau u.... (57577 Hamm)

Hamm/Sieg - Wohnhaus mit Praxisanbau u. Garage

Preis: 165.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnküche
Zimmer
Praxis
Garage
Gartenansicht
Hoffläche
Gartenansicht
Gartenansicht
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10055239
Zimmer
12
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 294,00 m²
Online-ID
2BCPB4P
Grundstücksfl.
ca. 558,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anita Kerp Immobilien IVD
Anita Kerp
Steinbahn 55
53721 Siegburg
Telefon: 02241/958619
Telefax: 02241/590802

Lage

Hamm (Sieg) - beste Zentrumslage.

Ausstattung

Laminat, Dielenböden, Parkett. Weiße Kunststoff-Isofenster. Überwiegend 3,90 m Deckenhöhen.
Beheizung: Gaszentralheizung Viessmann, Bj. 1987, mit Warmwasserboiler, 160 l Fassungsvermögen.

Objekt

Immobilie mit Flair in bester Zentrumslage!
Geräumiges Einfamilienhaus mit Praxisanbau (durch die bestehende Verbindung zwischen Wohnhaus und Praxis kann das Objekt auch als Zweifamilienhaus genutzt werden).
Garage, großer Abstellraum.
Grundbaujahr 1934; der Praxisanbau erfolgte in späteren Jahren. 

Wohnfläche: 294 m² (hiervon 81 m² Praxisfläche) + 40 m² Nutzfläche (Garage, Abstellraum).

Aufteilung:
EG: großer Flurbereich, Zugang zum Garten- und Hofbereich, kleiner Abstellraum, Esszimmer, Wohnküche.
Auf halber Etage: Kleiner Erker, Gäste-WC.

OG: 4 Räume - hiervon einer mit Balkon, beiges Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC.

DG: Kleiner Flur, 2 kleinere Zimmer - nicht saniert (Holzfenster mit Einfachverglasung).
1 nicht beheizter Raum u. 1 beheizter Raum, beide mit Laminatböden.

KG:  3 große Räume.  

Anbau Praxis: Separater Eingang. Wartezimmer, Empfang, Labor, Sprechzimmer, Behandlungsräume.

Anbau Garage und großer Abstellraum.

558 m² Gebäude-/Hof-und Gartenfläche.

Sonstiges

Das Wohnhaus ist für eine mtl. Nettokaltmiete von € 550,00 zzgl. NK vermietet.
Die Praxis wird z.Zt. noch vom Eigentümer genutzt, dem evtl. an einer weiteren Nutzung bis zum Frühjahr 2017 gelegen wäre.

Ein topp gepflegtes Wohnhaus mit teils hohen Decken und heimeliger Atmosphäre!

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 334,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
57577 Hamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot