Hamm (Sieg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hamm/Sieg Zentrum - Wohnhaus mit... (57577 Hamm)

Hamm/Sieg Zentrum - Wohnhaus mit Praxisanbau u. Garage

Preis: 153.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Wohnküche
Zimmer
Praxis
Garage
Gartenansicht
Hoffläche
Gartenansicht
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10055239
Zimmer
5
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2BCPB4P
Grundstücksfl.
ca. 558,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anita Kerp Immobilien IVD
Anita Kerp
Steinbahn 55
53721 Siegburg
Telefon: 02241/958619
Telefax: 02241/590802

Lage

Hamm (Sieg) - ruhige, hervorragende Zentrumslage.

Ausstattung

Laminat, Dielenböden, Parkett. Weiße Kunststoff-Isofenster. Überwiegend 3,90 m Deckenhöhen.
Beheizung: Gaszentralheizung Viessmann, Bj. 1987, mit Warmwasserboiler, 160 l Fassungsvermögen.

Objekt

Geräumiges Einfamilienhaus mit Praxisanbau, Garage, großer Abstellraum.
Grundbaujahr 1934, unterkellert, Satteldach; der Praxisanbau erfolgte 1963.

Wohnfläche: 232 m² (hiervon 145 m² Wohnfläche und 87 m² Praxisfläche) + 40 m² Nutzfläche (Garage, Abstellraum).

Aufteilung:
EG: großer Flurbereich, Zugang zum Garten- und Hofbereich, kleiner Abstellraum, Esszimmer, Wohnküche.
Auf halber Etage: Kleiner Erker, Gäste-WC.

OG: 4 Räume - hiervon einer mit Balkon, beiges Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC.

DG: Kleiner Flur, 2 kleinere Zimmer - nicht saniert (Holzfenster mit Einfachverglasung).
1 nicht beheizter Raum u. 1 beheizter Raum, beide mit Laminatböden.

KG:  3 große Kellerräume.  

Anbau Praxis: Separater Eingang. Wartezimmer, Empfang, Labor, Sprechzimmer, Behandlungsräume.

Anbau Garage und großer Abstellraum.

558 m² Gebäude-/Hof-und Gartenfläche.

Sonstiges

Das Wohnhaus ist zur Zeit für eine mtl. Nettokaltmiete von € 550,00 zzgl. NK vermietet.
Die Praxis wird vom Eigentümer z.Zt. selbst genutzt. Er ist u.U. bereit, mit dem Käufer einen Mietvertrag zu schließen, damit eine weitere Nutzung seinerseits gewährleistet ist.

Ein topp gepflegtes Wohnhaus  mit  teils hohen Decken und heimeliger Atmosphäre!

Stichworte

Gesamtfläche: 232,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
57577 Hamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot