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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Fachwerk-Landsitz mit französischem... (67580 Hamm am Rhein)

Fachwerk-Landsitz mit französischem Flair!

Preis: 325.000,00 €

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Große Scheune
Große Scheune
Weingewölbekeller
Pferdestall
IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_1
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 154 019
Zimmer
5
Baujahr
1787
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28LBA4V
Grundstücksfl.
ca. 705,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Worms
Geschäftsstelle Worms
Stephansgasse 2
67547 Worms
Telefon: +49 6241 - 84 97 22 0
Telefax: +49 6241 - 84 97 22 1

Lage

SWR Mediathek/ Der Landdamm:

http://swrmediathek.de/player.htm?show=9fdc7d50-4772-11e6- a659-0026b975e0ea


Mitten im herrlichen Rheinland-Pfalz zwischen Oppenheim und Worms nur 10 km zur A61 im alten Ortskern eines idyllischen Dörfchens mit ca. 3000 Einwohnern steht diese französische Hofreite aus dem Jahr 1787.
In unmittelbarer Nähe gibt es Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Friseur, Wäscherei, Post, Kindergarten, Schule.
Ein bequem ausgebauter Rad- und Wanderweg führt durch das Naturschutzgebiet bis nach Mannheim und weiter nach Süden.
Als Besonderheit ist der nur 1,5 km entfernte sehr gepflegte Golfplatz zu erwähnen.
Für Pferdeliebhaber bietet diese naturverbundene Lage viele Ausreitmöglichkeiten!

Objekt

Diese charakterstarke französische Hofreite aus dem Jahr 1787 besteht aus einem wunderbarem Fachwerkhaus und einer Remise mit Pferdestallungen und einer großen Scheune mit integriertem Weinkeller.
Das Haupthaus war das ehemalige Bürgermeisterhaus und das ausdrucksstarke Anwesen ist für Menschen mit Visionen einzigartig.
Die Wohnfläche von 160 qm verteilt sich auf 5 Zimmer und das Dachgeschoss könnte mit 74 qm noch ausgebaut werden.

Neben den Pferdestallungen ist die Scheune z.B. für einen Ausbau mit zwei Wohneinheiten sehr gut geeignet.
Der Innenhof ist nicht einsehbar und auch ein Mehrgenerationenhaus mit unterschiedlichen
Nutzungsmöglichkeiten bzw. einer Teilvermietung wäre hier denkbar.
Wenn Sie dieses reizende Anwesen Ihr Eigen nennen wollen, dann würde ich mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren würden.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: Standard
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Ort
67580 Hamm am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot