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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vielfach nutzbares Stadthaus in... (31789 Hameln)

Vielfach nutzbares Stadthaus in Klein-Berkel, gute Basiszubstanz, gute Lage

Preis: 162.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
EG - Balkon
Nachbarschaft
Gartenseite
Gartenseite
Erdgeschoss
Hochparterre - Anbau
Obergeschoss
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
16,27
Referenznummer
102481-05624
Zimmer
7
Preis/m²
900,00 €
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2A9GK4V
Grundstücksfl.
ca. 920,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Herr Eckhard Vogelsang
Kastanienwall 5a
31785 Hameln
Telefon: 05151 9366-66
Mobil: 0172 9479922
Telefax: 05151 9366-69

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6360
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9960

Lage

Die Stadt Hameln ist ein attraktiver Wohnstandort in der Weserberglandregion. Sie liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit stadtnah gelegenen Naherholungsräumen. Highlight ist die historische Altstadt im Zentrum von Hameln, als traditioneller Einkaufs- und Dienstleistungsstandort der Region. Ein komplettes Infrastrukturangebot, neben Schulen (Halb- und Ganztagsschulen in jeder Schulform) und Kindertagesstätten insbesondere auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote, steht den Bürgern ebenso zur Verfügung wie ein breit gefächertes Bildungs- und Kulturangebot.

Sie wohnen im schönsten Teil von Klein-Berkel im Humme-Tal. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schlachter, Hallenbad, Kindergarten und Ärzte finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

- 3 Familienhaus in guter Lage von Klein-Berkel
- Eigentumsgrundstück mit ca. 920 m²
- Bäder aus den 70er Jahren
- Kunstoff-ISO Fenster, alle mit Rollläden
- Anbau mit Klinker, das Haupthaus ist verputzt
- das Dach wurde in den 80er Jahren neu gedeckt
- große Doppelgarage mit Lagerraum, moderne Rolltore
- Gas-Zentralheizung Vissmann, 90er Jahre, moderne Flach-Heizkörper
- es ist ein Brunnen vorhanden der wieder in Betrieb gesetzt werden kann
- Strom/Wasser sind für jede Wohnung getrennt
- das Haupthaus ist voll unterkellert
- Heizung/Wasserrohre/Elektrik teilweise erneuert

- WE 1 leer
- WE 2 vermietet, Mieteinnahmen 200,-€/Monat, plus 100,-€ Nebenkosten, seit 2000
- WE 3 vermietet, Mieteinnahmen 330,-€/Monat, plus 130,-€ Nebenkosten, seit 2015

Objekt

Wir bieten Ihnen als Kunde jetzt auch einen virtuellen Rundgang im Objekt an. Sprechen Sie uns an, wir schicken Ihnen dann diesen Link für den 360 Grad Rundgang gerne zu. Die Voraussetzung hierzu ist, Sie sind bei uns Premium Kunde für die Immobiliensuche.


Altes Stadthaus aus dem Jahre 1936, welches über die Zeit kontinuierlich weiterentwickelt worden ist. Aktuell besitzt es 3 Wohnungen und eine große Doppelgarage mit geräumigem Lagerraum und alles auf einem großen Eigentumsgrundstück. Hinter dem Haus verläuft die ehemalige Bahnstrecke, die stillgelegt wurde und jetzt als Fahrradweg ausgebaut wurde.

Aufteilung des Hauses:
- EG, Waschküche, Partyraum
- EG, WE1 / 2 Zimmerwohnung mit ca. 70 m², großer Nord-West Balkon
- HP Anbau, WE2 / 2 Zimmerwohnung mit ca. 40 m², Balkon nach Süden
- OG, WE3 / 3 Zimmerwohnung mit ca. 70 m², großer Nord-West Balkon
- DG sind 2 Zimmer ausgebaut, der Dachboden über dem Anbau kann ausgebaut werden

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 50023

Stichworte

Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1986

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
31789 Hameln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot