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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Selber wohnen oder vermieten - das ist... (31785 Hameln)

Selber wohnen oder vermieten - das ist hier die Frage!

Preis: 249.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Hofeinfahrt
Garten
Stellplätze
Flur OG
Treppe OG
Wohnen OG
Wohnen 2 OG
Küche OG
Bad OG
Schlafen OG
Ankleide OG
Gäste-WC OG
Treppenhaus
Zählerschrank
Keller
Heizunsverteilung
   
   
Käuferprovision
Sie zahlen keine Provision!
Referenznummer
MS.53
Zimmer
8
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
2APNZ4U
Grundstücksfl.
ca. 669,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sielaff Immobilien
Frau Babette Krause
Ostertorwall 39
31785 Hameln
Telefon: 05151-954217
Telefax: 05151-954222

Lage

In der Südstadt Hamelns befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1912.

Auf dem ca. 669 m² großen Eigentumsgrundstück, welches ansprechend bepflanzt ist, befinden sich außerdem vier PKW-Stellplätze.

Die große Gartenfläche steht der allgemeinen Nutzung der Hausbewohner zur Verfügung.

Ausstattung

Sowohl die Erd- als auch die Obergeschoßwohnung, angenehm geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen, verfügen über gut 80 m² Wohnfläche.

Es gibt natürlich eine gemeinschaftliche Waschküche sowohl für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.

In diesem soliden Mehrfamilienhaus besteht wahrlich kein Sanierungs- oder Unterhaltungsstau; ein Renovierungsaufwand kommt nicht auf Sie zu.

Nun müssen Sie sich nur noch entscheiden, ob Sie das Haus, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus selber nutzen möchten oder vielleicht nur einen Teil bewohnen und die restliche Fläche vermieten wollen.

2015 belief sich die Kaltmieteinnahme aller drei Wohnungen auf insgesamt 14.000 Euro.

Objekt

Das 1912 massiv gebaute, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche.

In dem Haus herrscht ein sehr guter Unterhaltungszustand, Ende der 1990er Jahre wurde umfassend und vollständig saniert: Elektro- und Sanitär sowie die komplette Heizungsanlage wurden erneuert, inklusive aller Abwasser- und Frischwasserleitungen.

Ebenfalls in diesem Zeitraum wurde ein kompletter Dachgeschoß-Umbau, hin zu einer Dachgeschoßwohnung, vollzogen.

Das Dach der Dachgeschosswohnung mit der dazugehörigen Dämmung und Dampfsperre wurde um die Jahrtausendwende fachgerecht instand gesetzt.

Die kunststoffisolierten Fenster, mit Vorsatzrollläden, sind zur Straßenseite mit Schallschutz versehen. Die Fenster im Dachgeschoß wurden mit Außenrolläden ausgestattet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31785 Hameln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot