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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessantes und top-gepflegtes Objekt... (31787 Hameln - OT Holtensen)

Interessantes und top-gepflegtes Objekt in Hameln - im OT Holtensen - zu verkaufen

Preis: auf Anfrage

Objektansicht mit Zugang zur Mietwhg. im EG 
Objektansicht mit Zugang zur Mietwhg. im EG
Objektansicht
Eingangsbereich
Terrasse mit kleiner Teichanlage
Div. Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse
Blick auf den zweiten Wintergarten
Wintergarten mit Kamin und Zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen u. Zugang zum Winterg.
Blick in die Küche (mit EBK)
Sitzmöglichkeit in der Küche
Der erste Wintergarten - als Esszimmer genutzt
Weitere Wintergartenansicht
Duschbad im EG
Hauptbad im OG mit Wanne und Dusche
Gästezimmer
Das Schlafzimmer
Blick in den Hausflur des verm. Objektes
Die Gas-ZH (Typ Buderus)
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 252,95 m²
Stellplätze
6
Online-ID
29J4X4D
Grundstücksfl.
ca. 724,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LebensZIEL GmbH
Frau Maike Wilbat
Silberkamp 31
31188 Holle
Telefon: +49 5121 9278810
Mobil: 0152/29849295
Telefax: +49 5121 9278810

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein kompl. saniertes und renoviertes Mehrfamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hameln, zum Kauf an. Das Objekt verfügt über 4 Wohn-einheiten und 2 Eingänge. Z.Z. wird eine Wohneinheit von der jetzigen Eigentümerin als Wohnraum genutzt. Diese möchten die Immobilie aus Altersgründen abgeben. Das Objekt ist voll unterkellert und teilt sich in 3 Etagen auf. Nach dem Betreten der Immobilie durch den Haupteingang haben Sie die Möglichkeit, u.a. die große Eigentümerwohnung im EG zu erreichen. Diese wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine helle Küche (inkl. EBK) mit Zugang zum ersten Wintergarten, der auch als Esszimmer genutzt wird. Des Weiteren befindet sich neben der Küche das moderne Wohnzimmer, inkl. Kachelofen und Zugang zum zweiten Wintergarten. Dieser kann über einen sep. Kamin beheizt werden. Auch bietet Ihnen das im EG eingerichtete Duschbad die Möglichkeit, über einen zweiten Zugang den Wintergarten bzw. den Garten zu erreichen. Im OG finden Sie das Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, das Wannenbad (inkl. Dusche), ein Gästezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank vor. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die weiteren drei vermieteten Wohneinheiten befinden sich im Jahr 1927 errichteten Hauptgebäude. Dort finden Sie ebenfalls im EG eine Wohnung in der Größe von 72,32 m², im OG eine weitere Wohnung in der Größe von 64,42 m² und im DG ein Mietobjekt in der Größe von 64,81 m² vor. Die Wohnung im EG verfügt über einen zusätzlichen Eingang. Im Keller befindet sich der Gemeinschafts-keller, mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung auch noch ein sep. eigener Kellerraum und je ein Stellplatz. Der gepflegte Garten und die Wintergärten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Durch den Kachelofen können die Heizkosten minimiert werden und er lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Objekt ist mit Kunststoff-fenstern inkl. Isolierver-glasung ausgestattet und wird durch eine GAS-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat bzw. einem Holzfußboden (im Wintergarten) belegt. Die Eigentümerin hat in den letzten Jahren diverse Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten vorgenommen (Neue Leitungen verlegt, Fenster ausgetauscht, Fußböden erneuert, Bäder modernisiert, eine neue Heizungsanlage eingebaut). Aufgrund der exponierten Lage bietet diese Immobilie aber vielerlei Nutzungsmöglichkeiten!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Holtensen mit seinen ca. 1200 Einwohnern liegt im Norden Hamelns und gehört neben den Dörfern Unsen und Welliehausen zu der Ortschaft Sünteltal. 1973 wurde die ursprünglich eigenständige Gemeinde in die Stadt Hameln einge-meindet. Der Ort liegt mitten im Naturpark Weserbergland und grenzt an das Süntel-gebirge an. In nur 5 Autominuten können Sie die Stadt Hameln erreichen. Des Weiteren finden Sie in fußläufiger Entfernung eine Einkaufsmöglichkeit sowie die Sparkasse. Auch besteht die Möglichkeit, mit dem öffentlichen Verkehrsnetz (Bus-haltestelle in unmittelbarer Nähe) die Stadt Hameln anzufahren. Dort finden Sie die notwendige Infrastruktur vor, die es Ihnen ermöglicht, die Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglich-keiten usw. befinden sich somit in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Eckdaten des Objektes

Objekt: Mehrfamilienhaus
Lage: Unsener Str. 13 in 31787 Hameln-Holtensen
Baujahr: 1927 (3 vermietete Wohneinheiten); 1965 (Eigentümerwhg.)
Grundstücksgröße: 724 m²
Mietfläche: EG = 151,40 m² (Eigentümerwhg.) + 72,32 m² (verm.)
OG = 64,42 m² und DG = 64,81 m² (verm.)
Wohnfläche: gesamt 252,95 m²
Zimmeranzahl: 3 (je Whg.)
Keller: vorhanden (5 Räume)
Stellplätze: 4
Garage: 1
Caport: 1
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen, Laminat, Holz
Badezimmer: 5; kompl. renoviert
Ausführung: gepflegt – kompl. renoviert bzw. saniert
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-ZH (Typ Buderus)
Energieausweis: ist beantragt
Mieteinnahmen: 20.880,-- Euro kalt mgl./anno

Ausstattungsmerkmale

2 Wintergärten, Kachelofen, Keller, Garage, Carport,
Balkon, 4 Stellplätze, gepflegter Garten (mit Teichanlage),
Terrasse, ren. Bäder, neue Buchentüren, neue Heizungsanlage und Kunststofffenster, neue Leitungen
und Fußböden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31787 Hameln - OT Holtensen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot