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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Herrliches Haus mit Weserblick!... (31785 Hameln)

Herrliches Haus mit Weserblick! Gepflegte drei Wohneinheiten mit eigenen Garagen und Gartenanteilen!

Preis: 294.000,00 €

Ihr Weser-Anlage-Objekt 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
x-fache Miete
17,13
Referenznummer
SMB1604192
Zimmer
13
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
29QD94J
Grundstücksfl.
ca. 904,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Sascha Müller
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(5152) 5243677
Mobil: +49(178) 8224499

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17160.0

Lage

Ihre neue Anlageimmobilie steht nahe dem Zentrum der Stadt in Wesernähe.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Ausstattung

Die modernen Gas-Etagen-Heizungen versorgen alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen (Satellitenfernsehen ist auch möglich) und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihren neuen Räumen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Das Objekt wurde bereits vollkommen kernsaniert und die Fassade besitzt eine Außenhaut mit moderner Dämmung.

Auf Grund der drei separaten Gas-Heizungen, getrennten Stromkreisen und Wasseruhren lassen sich die Abrechnungen für die Nebenkosten perfekt erstellen.

Das helle Treppenhaus wurde neu renoviert und fortlaufend fließen Modernisierungen durch den Eigentümer und die Mieter in das Objekt.

Dieses sehr gepflegte und ordentliche Haus kommt auch höchsten Ansprüchen gerecht, weil wenige Wohneinheiten mit drei perfekten Wohnungen auf dem großen Grundstück mit Weser-Blick Ihren Platz haben.

Objekt

Ihr neues Anlageobjekt umfasst ein Haus mit drei Wohnungen und befindet sich zwischen der Weser und dem Zentrum von Hameln.

Auf Grund eines diskreten Verkaufs erhalten Sie Fotos von Ihrem neuen Objekt per Email. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der große Garten umfasst drei Bereiche, die den Wohnungen zugeordnet sind. Genauso sind auch drei Garagen vorhanden, die jeweils einen Kfz.-Platz vor der Garage zusätzlich bieten.

Die Mieter nutzen den Garten zum Grillen, Sonnen und Spielen. Die Pflege wird von den Mietern selbst übernommen.

Das Untergeschoss bietet zwei große Kellerräume für die oberen Wohnungen.

Die kleinste Wohnung mit 46qm besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und ist zu 270,- KM inkl. Garage vermietet.

Die große Erdgeschoss-Wohnung bietet 104qm Fläche und ist zu 530,- KM inkl. Garage vermietet. Hier werden ein Dusch-, sowie ein weitere Wannenbad geboten; beide selbstverständlich mit Tageslicht. Ferner bietet diese Wohnung vier Zimmer und eine große Küche.

Die Traum-Wohnung mit sieben Zimmern zeigt sich in der ersten Etage und dem Dachgeschoss! Über zwei Etagen bietet die neue Maisonette-Wohnung zwei Bäder mit Tageslicht, sowie ein weiteres WC auf der oberen Etage. Abgerundet wird dieses herrliche Objekt mit der Dachterrasse. Die 150qm hier sind zu 590,- KM inkl. Garage vermietet und Mietsteigerungen sind möglich.

Alle drei Wohnungen sind vermietet und auch Nach-Vermietungen erfolgten in der Vergangenheit stets ohne Leerstand.

Das große Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück und kann bald Ihnen gehören!

Sonstiges

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos von Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.

Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.

Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Gas, Bj. 1904

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31785 Hameln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot