Hameln
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Zahlen Sie schon Strafzinsen? Hier... (31787 Hameln)

Zahlen Sie schon Strafzinsen? Hier finden Sie eine Alternative, Bruttorendite 6,50% p.a. ohne RiISIKO im beliebten Klütviertel!

Preis: 2.105.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Bild 25
   
   
Käuferprovision
Diese Offerte ist für den Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages provisionspflichtig. Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
x-fache Miete
15,40
Referenznummer
3110080216
Preis/m²
954,00 €
Fläche
ca. 2.206,00 m²
Online-ID
2BQ3A48
Grundstücksfl.
ca. 5.018,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ABI Anlageberatung und Immobilienvermittlung GmbH
Markus Fojcik
Kleefelder Straße 14
30175 Hannover
Telefon: 0511-81120290
Mobil: 0171 827 9922
Telefax: 0511-811202929

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 136706.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Provisionshinweis

Diese Offerte ist für den Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages provisionspflichtig. Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma ABI Anlageberatung und Immobilienvermittlung GmbH. Weiterhin sind die Kaufnebenkosten vom Käufer zu tragen.

Lage

Das Klütviertel, Hamelns bevorzugte Lage, stadtnah, ruhig und grün. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Stadtwald ein. Einkaufsmöglichkeiten, berufsbildende Schulen und eine allgemeinbildende Schule sind in der Nähe.
Zur Autobahn A2 benötigen Sie etwa 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover etwa 50 Minuten. Über die Ausfallstraße gelangen Sie schnell in Richtung Hessisch Oldendorf, Rinteln, Minden und zur Autobahn A2.
Ein sehr ruhiges und architektonisch gemischtes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur.
Sehen Sie bitte die Wohnqualität als Auszug/Bild in der Anlage.

Objekt

In einer sehr guten Wohnlage, gewachsenes und ruhiges Wohngebiet, im Klütviertel, stehen insgesamt 40 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Einheiten teilen sich auf 7 Mehrfamilienhäuser á 4-6 Wohnungen und einem EFH auf.
KEIN TEILEIGENTUM!
Die Wohneinheiten befinden sich alle zusammen,respektive gegenüber auf der anderen Straßenseite. Bei einem der MFH steht das Dachgeschoss komplett als Ausbaureserve und vollwertige Etage zur Verfügung.
Die Elektrik ist im Keller zentralisiert.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Wasserzähler in den Einheiten.
Die Objekte stammen aus den Baujahren 1939, 1948,1952 u. 1954 und wurden in Massivbauweise mit Satteldach und tlw. Gauben errichtet.
Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. Teilweise sind die Böden in pflegeleichtem Designbelag erneuert worden, vorrangig Laminat/Holzdielen/PVC.
Die Sanitäranlagen sind in den besichtigten Wohneinheiten zeitgemäß und gepflegt.
Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Bj. 1986)
Türen: Türen aus Holzfertigprodukten
Grundrissgestaltung: Der Grundriss ist gut und entspricht den aktuellen Anforderungen an eine Raumaufteilung. Energieausweise bescheinigen für die Gebäude einen
Endenergiebedarf von 217,0 bis 327,9 kWh/(m²a). Es ist von einer durchschnittlichen Wärmedämmung, aufgrund des Baujahres, auszugehen.
Baumängel oder Schäden sind nicht vorhanden/erkennbar.
Der bauliche Zustand wird als gut aber dem Alter entsprechend eingestuft.
eine Nachvermietung ist jederzeit und unproblematisch gewährleistet.
Das EFH wird über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1989) beheizt.

Sonstiges

Selbstverständlich wird Ihnen nach Einreichung eines LOI die Möglichkeit eine umfassende Due Diligence vornehmen zu können eingeräumt.
Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Besichtigungen bitten wir nur mit uns durchzuführen. Weitergabe unseres Angebotes macht schadenersatzpflichtig. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt und Verkäufer sowie Verhandlungen zur Verfügung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr der Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Ein vom Vermittler durch die Post mitgeteiltes Angebot wird als bisher unbekannt akzeptiert, wenn nicht innerhalb von 3 Werktagen schriftlich Widerspruch erfolgt. Bei Widerspruch hat der Empfänger dem Vermittler zu beweisen, wann und woher er die Kenntnis des Angebotes hat. Bei Unterlassung ist er provisionspflichtig. Die Courtage, sowie die MwSt. sind bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung - unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite - fällig. Mitursächlichkeit der Tätigkeit unseres Unternehmens genügt, um einen vollen Provisionsanspruch entstehen zu lassen.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innen- und Außenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite/Vermieterseite vorgenommen werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hannover.

Stichworte

Wohnfläche: 2206,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Klütviertel
Ort
31787 Hameln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot