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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ideal für das Paar! (31789 Hameln)

Ideal für das Paar!

Preis: 249.000,00 €

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Käuferprovision
Sie zahlen keine Provision!
Referenznummer
MS.61
Zimmer
2
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
2BFXU46
Grundstücksfl.
ca. 691,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sielaff Immobilien
Frau Babette Krause
Ostertorwall 39
31785 Hameln
Telefon: 05151-954217
Telefax: 05151-954222

Lage

Im Hamelner Ortsteil Klein Berkel liegt dieses Wohnhaus auf einem ca. 691 m² großen, liebevoll angelegten Erbpachtgrundstück.

Sie wohnen in verkehrsberuhigter Lage, in gepflegter Nachbarschaft und geniessen den Ausblick auf den Riepen.

Ihr Doppelcarport verfügt noch über einen angrenzenden großen Geräteraum für Ihre Gartengeräte und Fahrräder.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen gut erreichbar, auch ist die Erreichbarkeit der Innenstadt Hamelns mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet.

Ausstattung

Die geräumige Küche mit der geschmackvollen Einbauküche verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse, so daß Sie gemütliche Abende mit Kochen und draußen sitzen verbinden können. Zudem hat sie eine Schiebetür zum angrenzenden Wohnraum, also keine Tür, die im Raum "rumsteht".

Wenn Ihnen in der kalten Jahreszeit die im Haus verlegte Fußbodenheizung zu wenig Flair bringt, wird Ihnen der Kaminofen im Wohnzimmer gemütliche Abende bereiten.

Das große Schlafzimmer verfügt noch über ein angrenzendes Ankleidezimmer; endlich mal kein Riesenschrank, der im Schlafzimmer Platz raubt!

Sowohl Badezimmer als auch Gäste-WC lassen bezüglich der Größe keine Wünsche offen; Sie müssen nur noch Ihre persönliche Note einbringen.

Also: worauf warten Sie noch?

Objekt

Dieses "Meisterstück Haus" der Hamelner Firma Baukmeier wurde im Jahre 2001 mit ca. 115 m² Wohnfläche gebaut.

Es wurde konzipiert für das Paar: entsprechend großzügig und weitläufig ist die Raumgestaltung ausgefallen. Das Haus präsentiert sich durch die großzügige Fenstergestaltung lichtdurchflutet und geräumig.

Bei der Ausstattung des Wohnhauses wurde an alles gedacht. Alle Holzfenster sind mit Verschattungsmöglichkeiten durch Rollläden ausgestattet, der Hauswirtschaftsraum hat eine Größe, die diesen Namen auch verdient und auf der Galerie haben Sie z.B. ausreichend Platz für Ihre Bürotätigkeiten.

Der sehr schöne Garten wurde mit vielen Freissitzmöglichkeiten eingerichtet, so daß Sie je nach Laune und Wetter Ihren ganz persönlichen Rückzugsort finden werden.

Der energetische Standard ist ausgezeichnet; das dokumentiert auch der Energieausweis - niedrige Heizwerte sind hier selbstverständlich!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 84.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Bitte beachten Sie dabei die Besonderheiten bei der Finanzierung eines Erbpacht-Grundstückes!

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
31789 Hameln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot