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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 2016 neuwertig kaufen! Großes 5,5... (31789 Hameln)

2016 neuwertig kaufen! Großes 5,5 Zi.-EFH mit moderner Spar-Technik, großer Garage u. ruhigem Garten

Preis: 291.900,00 €

Ihr neues Zuhause 
Ihr neues Zuhause
Ihre Außen-Ansicht 2
   
Referenznummer
SM 160201
Zimmer
5,5
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29QLJ4C
Grundstücksfl.
ca. 579,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Sascha Müller
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(5152) 5243677
Mobil: +49(178) 8224499

Preise

4 Garagenstellplätze

Lage

Ihr neues Haus befindet sich sehr ruhig und sonnig in einem beliebten Ortsteil von Hameln.

Die Kreisstadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule, Kliniken und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Zur Autobahn A2 benötigen Sie gut 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover etwa 50 Minuten.

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Im Obergeschoss bieten sich Ihr riesiges Bad und drei große Kinder- oder Schlafzimmer.

Der besondere Clou einer dieser drei Räume: Eine Maisonette-Treppe verbindet diesen Raum mit weiteren 1,5 Zimmern (z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer) ober im voll ausgebauten gedämmten Dachgiebel.

Ihr helles Tageslicht-Badezimmer bietet eine große Eckbadewanne, separate Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Das Erdgeschoss schließt über den großen Hausanschluss- und Wirtschaftsraum, in dem Sie Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine beherbergen, an die riesige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb an. Optimal können hier auch Vorräte untergebracht werden. Sie werden Ihre neue Ordnung stets zu schätzen wissen!

Ihre neue Werkstatt liegt auch optimal im Nutzbereich gelegen, so dass alle wichtigen Räume vorhanden sind. Diese gesamten Nutzflächen dienen als Keller-Ersatz und sind ideal direkt auf einer Etage für Sie zu erreichen!

Auch bieten diese Räume Zutritt zum Garten an. Genauso befindet sich hier Ihre ultimative Holzofen-Sauna mit großer barrierefreier Dusche!

Die moderne Holzofen-Zentral-Heizung versorgt das gesamte Heiz- und Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. Eine professionelle Wasser-Entkalkungs-Anlage schützt Ihre Systeme! DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Decken sind in weiß gehalten. Die Bäder, das Gäste-WC, die EG-Diele, die Küche und der Wohnraum sind schick modern gefliest. Die übrigen Räume besitzen hochwertigen modernen Laminat- oder Teppichboden.

Objekt

Ihr neues großes Haus auf Ihrem neuen Eigentumsgrundstück bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen großen gepflegten Garten und zwei Kfz.-Außenstellplätze, sowie eine Doppelgarage.

Das besondere an diesem Haus ist die Energie-Technik! Eine große Photovoltaik-Anlage erwirtschaftet Ihnen 3280,- Euro pro Jahr! Somit tragen Sie alleine über die Stromerzeugung schon 273,- mtl. für Ihr neues Eigenheim bei!
Ferner verfügt Ihr Haus über einen 1000l-Wasserspeicher und ein Mehrfeld-Solarsystem. Hinzukommt die hochwertige Energiesparfußbodenheizung und die sehr hohe Dämmung Ihres neues Hauses.
Die Kombinationsanlage wird derzeit über das neue Energieherz und die entsprechende Regeltechnik gesteuert. Auf Wunsch ist im Kaufpreis eine neue Gas-Heizung 2016 enthalten, sofern Sie die Holz-Vebrennung nicht wünschen. Auf Ihren Wunsch kann die Anlage von Holz-Verbrennung auf Gas umgebaut werden oder nach Absprache und Vereinbarung auch kombiniert werden.

Auf Grund des großen Warmwasserspeichers können Sie je nach Sonne oft tagelang ohne die Hinzugabe von Feuerholz Ihr Haus heizen und warm baden oder duschen. Entsprechende Temperaturen werden von der Regeltechnik angezeigt. Auch im Winter bleibt Ihr Haus auf Grund der Dämmung entsprechend warm, wenn Sie mal einige Tage nicht mit Holz dazu heizen.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie auch Zugang über Ihre Treppe in die obere Etage.

Ihre neue sehr große Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Auch ein Essplatz in der Küche ist ideal für Ihr gemeinsames Frühstück oder Mittagessen vorhanden.

Ihr Gäste-WC mit Fenster bietet viel Komfort im Erdgeschoss.

Sonstiges

Ihr Haus besitzt viele weitere Plus-Punkte. Im Garten befindet sich ein hochwertiges großes modernes Abstell-Gartenhaus mit Stromversorgung. Die Doppelgarage wird durch einen großen Hof mit weiterem Platz für zwei Autos ergänzt. Das neue Dach besitzt Schneeauffanggitter und im Jahr 2015 wurde das Haus neu angestrichen.

Insgesamt übernehmen Sie ein etwas über fünf Jahre junges Haus mit hochwertiger sinnvoller und gut durchdachter Energietechnik. Sie erzeugen Strom und erhalten 273,- mtl. Sie heizen mit Holz und Sonnenenergie. Gegenwärtige Dämmung und Haustechnik runden das optimale Gesamtpaket perfekt ab. Auch die hochwertige Einbauküche kann bald Ihre sein.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.

Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.

Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 64kWh, Holz, Bj. 2008

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31789 Hameln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot