Hamdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit großem Atelier (24805 Hamdorf)

Zweifamilienhaus mit großem Atelier

Preis: 149.000,00 €

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Küche 3-Zimmer 1. OG
Wohnraum 6-Zimmer-Wohnung 1. OG
Wohnraum 6-Zimmer-Wohnung 1. OG
Wohnraum 6-Zimmer-Wohnung 1. OG
Attelier im Erdgeschoss
Außenansicht Garten
Schwimmbadpavillion
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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
105-2851-2
Zimmer
9
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
297EF4V
Grundstücksfl.
ca. 1.051,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS-Immobilien GmbH
Herr Manfred Schultz
Norderstr. 22
25813 Husum
Telefon: 0177-8674797

Lage

Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Hamdorf. Hamdorf liegt in der nördlichen Geest der Eider und ca. 15 km südwestlich von Rendsburg.
Hamdorf ist umgeben von Wiesen und vereinzelten Moor- und Waldgebieten. Die Hauptverkehrsverbindung ist die B 203 in Richtung Rendsburg und Heide. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und einem Einzelhandelsgeschäft gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe.

Hamdorf hat eine Grundschule sowie einen Kindergarten.

Ausstattung

Aufteilung:

Atelier
EG: Laden (ca. 120 m²), Küche, Vorraum, WC
1. Wohneinheit im OG: 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 124 m², Küche (EBK), Bad, Flur, Speisekammer

2. Wohneinheit OG: 3 Zimmer,Wohnfläche ca. 69 m², Küche m. EBK, Bad, Speisekammer

Bauweise: massiv, Rotstein

Fenster: Kunststoff, isolierverglast


Heizungsart: Ölzentralheizung (Kessel u. Brenner 1999 erneuert und im Jahre 2012 teilerneuert)

Keller: Teilkeller (ca. 15 m²)

Nebengebäude: 2 massive Garagen

Objekt

Interessante und vielseitig nutzbare Wohnimmobilien mit vielfältig nutzbarem Atelier im Erdgeschoss.

Diese Immobilie stammt aus dem Baujahr 1910, wurde aber in den Jahren 1955, 1979 sowie im Jahre 2013 renoviert/saniert. Im Jahre 2013 wurde das gesamte Front- und Vordach komplett neu eingedeckt und mit neuem Unterbau versehen. Sämtliche Dachrinnen und Regenwasserfallrohre des gesamten Objektes wurden erneuert.

Ein kleines Highlight bei diesem Objekt ist eine kleiner Schwimmbadpavillon im Garten.

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 149.000,00 € zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Anzahlung € 100.000,00, Rest als zinsloses Darlehen über 20 Jahre möglich!

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner:
Manfred Schultz, LBSI-Geschäftsstelle Husum 04841 - 77 99 25
Mobil-Nr. 0177 - 8 67 47 97
m.schultz@lbsi-westkueste.de
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Garage
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Ort
24805 Hamdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot