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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sehr Großzügiges, vermietetes Zweifamili... (22339 Hamburg)

Sehr Großzügiges, vermietetes Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück!

Preis: 790.000,00 €

Außenansicht  
Außenansicht
Außenansicht
Garagenzufahrt
Eingangsbereich
Terrasse EG Wohnung
Balkon OG Wohnung
Garten
Treppenhaus
Diele OG Wohnung
Wohnbereich OG Wohnung
Wohnbereich OG Wohnung
Küche OG Wohnung
Flur OG Wohnung
Bade OG Wohnung
Schlafzimmer OG Wohnung
Grundriss Erdgeschosswohnung
Grundriss Obergeschosswohnung
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5196-6
Zimmer
7
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 238,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BA9H4W
Grundstücksfl.
ca. 782,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Faust + Partner Immobilien oHG
Frau Nicole Faust
Dorotheenstr. 64
22301 Hamburg
Telefon: 040/60082200
Telefax: 040/60082199

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Hummelsbüttel, einem sehr gefragten Stadtteil des Hamburger Alstertals. Die Infrastruktur von Hummelsbüttel ist sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind z.B. am Hummelsbütteler Markt vorhanden. Das beliebte und auch überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum ist ca. 5 Autominuten entfernt. Mehrere Grund- und Realschulen, Gymnasien sowie diverse Kitas befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Hockey (im renommierten Verein UHC), Tanzen (in der Tanzschule Ring 3), der bekannte ASPRIA Fitnessclub und der beliebte Alsterwanderweg liegen quasi vor der Tür. Das wenige Meter entfernte Naturdenkmal Sievertsche Tongrube mit seiner einzigartigen Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen zu den U/S-Bahnstationen Poppenbüttel und Ohlsdorf.

Objekt

Das attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1985 in solider Bauweise mit einem weißen Klinker auf einem ca. 782 qm großen Grundstück errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre stetig modernisiert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 qm die sich auf zwei sehr schön geschnittene Wohnungen verteilt - eine Wohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss mit Terrasse und großem Garten, die andere Wohnung befindet sich im gesamten Obergeschoss mit großem Balkon. Beide Wohnungen sind vermietet.

Die Aufteilung der Immobilie.

Erdgeschosswohnung:
- ca. 129 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, großer Garten und Terrasse
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Moderne Einbauküche
- 2 Tageslicht-Bäder
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse
- Eingangsdiele mit Abstellraum und kleinem Einbauschrank
- Flur mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse
- Die Zimmer und der Flur sind mit Teppich versehen; Bäder, Küche, Diele und Essbereich sind hell gefliest
- Zur Wohnung gehören 1 Doppelgarage, 1 Kellerraum, Nutzfläche im Dachboden
- Nettokaltmiete € 1.500,-/ Monat

Obergeschosswohnung:
- ca. 109 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, großer West-Balkon
- Das Eichenparkett und die Einbauküche wurden vor ca. 3 Jahren erneuert
- Schöner Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum West-Balkon
- Zwei Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon
- Hochwertige Einbauküche, Platz für einen Esstisch ist vorhanden
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche; separates Gäste-WC
- Großzügige Diele mit Abstellraum
- Flur mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank
- Zur Wohnung gehören 1 Garage, 1 Kellerraum, Nutzfläche im Dachboden
- Nettokaltmiete € 1.100,-/ Monat

Kellergeschoss:
- Das Haus ist voll unterkellert
- 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage
- 2 Kellerräume (1 Keller pro Wohnung)
- Gemeinschaftliche Waschküche

Dachgeschoss:
- Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr großzügige Nutzfläche mit Stehhöhe.

Sonstiges

Die Nutzfläche im Dachgeschoss ist sehr großzügig. Diese könnte bei Bedarf wohnlich ausgebaut werden (Stehhöhe vorhanden).

Für die Erdgeschosswohnung liegen uns aufgrund der Privatsphäre der Mieter leider keine Innenfotos vor.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte

Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22339 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot