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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Kaufgebot erbeten!!! Zwei kleine... (22609 Hamburg)

Kaufgebot erbeten!!! Zwei kleine Haushälften/Historisches Doppelhaus am Nienstedtener Marktplatz

Preis: 750.000,00 €

Historisches Doppelhaus 
Historisches Doppelhaus
Im Herzen des Dorfes
Eine kleine Perle
Idylle im Zentrum
Gartenansichten
Impressionen
   
Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises, einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Perle_0106899
Zimmer
5
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
2AYY74X
Grundstücksfl.
ca. 417,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörn Becker Immobilien e.K.
Jörn Becker
Tönninger Weg 51
22609 Hamburg
Telefon: 040/8901230
Telefax: 040/892325

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises, einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer an die Maklerfirma Jörn Becker Immobilien e.K. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Die Angaben dieser Offerte stammen aus Unterlagen und Quellen, die wir für zuverlässig halten. Für die Richtigkeit dieser Angaben und den Zwischenverkauf, wird jedoch keine Haftung übernommen.

Lage

Nienstedten an der Elbe, im Jahre 1297 erstmals urkundlich erwähnt, war bis in das 20. Jahrhundert hinein ein kirchlicher Mittelpunkt vor den Toren Hamburgs.

Kleine Bauernhöfe und Handwerksbetriebe prägten lange Zeit das Ortsbild. Die reizvolle Lage am Hochufer des Flusses zog hamburgische Kaufleute und Reeder an, die hier an der Elbchaussee ihre Landsitze errichteten.

Mittlerweile ist Nienstedten ein Stadtteil und Wohnvorort der Hansestadt Hamburg geworden, der seinen dörflichen Charakter noch etwas erhalten konnte.

Besonders zu erwähnen sind die Kirche, erbaut im Jahre 1751, und der Internationale Seegerichtshof, der hier im Jahre 2000 in einem modernen Gebäudekomplex seine Arbeit aufnahm.

Neben dem allgemeinen Geschäftsleben entfalten die Kirchengemeinde, die Schulen, die Freiwillige Feuerwehr, die Bürgervereine und die Sportvereine umfangreiche Aktivitäten.

Objekt

Im Herzen des alten Dorfkerns von Nienstedten finden Sie dieses Ende des 18. Jahrhunderts erbaute Doppelhaus auf einem kleinen und idyllischen Grundstück unweit des beliebten Marktplatzes.

Die Elbe und das bekannte Restaurant Jacobs sind nur einen Steinwurf entfernt und die wunderbare Infrastruktur des Ortes liegt faktisch direkt um die Ecke.

Das eingeschossige Gebäude ist in zwei Haushälften geteilt, die über einen sep. Zugang verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein kleiner Wohnbereich (rechtsseitig mit Wintergarten) und im Dachgeschoss jeweils der Schlafbereich.

Das Haus wurde Im Verlauf der Jahre gepflegt und instand gehalten. Dacheindeckung, Fenster, Bäder und Gasheizungen wurden innerhalb der letzten Jahrzehnte erneuert und ausgetauscht. Im Detail muss eine umfassende Modernisierung und Renovierung eingeplant werden.

Da das Gebäude im Erhaltungsgebiet des Bebauungsplans 14 Nienstedten liegt, ist bei einer Veränderung der Bebauung eine Genehmigung und Überprüfung erforderlich.

Im hinteren Teil des nach Süd-Osten ausgerichteten Gartengrundstücks wurden zwei massive Schuppengebäude errichtet, die heute für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dienlich sein könnten.

Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden, jedoch verfügt das Haus über einen kleineren Kriech-/ Kartoffelkeller.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

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Straße
Sieberlingstraße 16 - 18
Ort
22609 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot