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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Freiwerdendes Zweifamilienhaus zzgl.... (22605 Hamburg)

Freiwerdendes Zweifamilienhaus zzgl. Souterrain in Hamburg Othmarschen!

Preis: 1.475.000,00 €

1_MFH_Hamburg_Othmarschen_Titelbild 
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6_MFH_Hamburg_Othmarschen_Wohn-Esszimmer_EG
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10_MFH_Hamburg_Othmarschen_WohnzimmerDG
11_MFH_Hamburg_Othmarschen_Dachterrasse_DG
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14_MFH_Hamburg_Othmarschen_Treppenhaus_Souterrain
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17_MFH_Hamburg_Othmarschen_Badezimmer_Souterrain
18_MFH_Hamburg_Othmarschen_Seitenansicht
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GRUNDRISSE
   
   
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.
Referenznummer
17
Zimmer
11
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 345,00 m²
Online-ID
2BJT34V
Grundstücksfl.
ca. 567,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jakob Immobilien
Herr Albert Jakob
Flughafenallee 26 (6. OG)
28199 Bremen
Telefon: 04215371441

Lage

Die Immobilie befindet sich im bevorzugtem Hamburger Othmarschen, in einer ruhigen Wohnstraße. Ein besonderer Vorzug ist die Verkehrsgünstige Lage. Nicht nur durch die S-Bahn und Busse mittels der direkten Anbindung in das Zentrum und das Umfeld, sondern auch durch die Autobahn A7. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Hamburger Flughafen. Dieser ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Objekt

*** 360 Grad Begehung ganz bequem von zu Hause am PC unter www.immobilien-jakob.de***

Die von uns angebotene Immobilie kann von nun an mieterfrei übergeben werden! Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg Othmarschen und ist nur ca. 8 km vom Zentrum entfernt.

Das Zweifamilienhaus verfügt neben der reinen Wohnfläche von 231 m² über ein Souterrain und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 142 m² große Wohnung. Diese kann auch in 2 Wohneinheiten (2 Zimmer mit 102 m² und 2 Zimmer mit 40 m²) aufgeteilt werden.

Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89 m² inklusive der dazugehörenden Loggia und Dachterrasse.

Das Souterrain verfügt neben dem kühlen Vorratsraum und dem Heizungsraum über 2 weitere Wohneinheiten (33 m² und 81 m²) und kann somit optimal als Arbeits- oder Gästefläche genutzt werden.

Ausstattung:

Erdgeschosswohnung mit einer Art Wintergarten
Dachgeschosswohnung mit Loggia und großer Dachterrasse
Jeweilige Küche mit Dunstabzugshaube nach außen
Haussprechanlage
Beheizte Garage
Getönte Fenster mit Thermopen-Plus-Isolier-Glasscheiben (Schall- und Wärmeschutz) und Kunststoffrahmen
Umlaufende Drainage zum Teil auch unter dem Haus
Ausbaureserve in der Dachgeschoßwohnung

Sämtliche Sanierungsmaßnahmen an den Dächern und an der Fassade wurden im Jahre 2004 getätigt:

Wärmeisolierung von 2 Dächern mit neuer Einfassung
Wärmedämmung inklusive Neugestaltung der gesamten Fassade
Erneuerung Schornsteinabzug, Schornsteinabdeckung, Regenwasserabläufe inkl. Auffangkörben, Vordach erneuert mit Eindeckung, Versiegelung inklusive Einbau eines neuen Holzfußboden in der Loggia.

Des Weiteren wurde im Dezember 2003 die Gastherme erneuert.

Sonstiges

Lassen Sie sich die Chance auf diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Finanzierungsberatung bieten wir auch gerne an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung! COURTAGE FÜR KÄUFER Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung an JAKOB IMMOBILIEN - Inh. Albert Jakob fällig.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
22605 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot