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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus westimmobilien: Vermietetes Reihenhaus... (22459 Hamburg)

westimmobilien: Vermietetes Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten

Preis: 259.000,00 €

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Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
30023
Zimmer
5
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Online-ID
2BCFE4T
Grundstücksfl.
ca. 364,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
westimmobilien e.K.
Herr Jürgen Bötticher
Lornsenstr. 86
22869 Schenefeld
Telefon: 040/84055779
Telefax: 040 / 840 57 454

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10896.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Preise

Betriebskosten: 197.0 €

Lage

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg und bietet durch seine gute und beliebte Wohnlage Abstand zur Hektik der Metropolregion ohne die gute Anbindung zur City zu verlieren. Die Hamburger City ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busstation ca. 1 Fußminute entfernt) sehr gut zu erreichen. Schnelsen strahlt einen sympathisch-ländlichen Charme und Charakter aus, der seine Bewohner und Besucher gleichermaßen von seinem Flair überzeugt. Rund um die Frohmestraße, dem Stadtkern von Schnelsen, stehen ein breites Angebot an Fachgeschäften, Dienstleistungen, Lebensmittelfilialen und ein Wochenmarkt zur Verfügung. Entspannung pur, bietet das nahe gelegene Krupunder See, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Sportliche Aktivitäten kann man im Traditionsverein TuS Germania Schnelsen nachgehen. Diverse Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung, ist durch das Albertinenkrankenhaus, diverse Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale Wohnung 1 (Erdgeschoss):

Gepflegte Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Unter- und Oberschränke
Gepflegtes Duschbad mit Fenster
Bodenfliesen im Wohnzimmer und Flurbereich
Laminat im Schlaf-/Kinderzimmer
Elektrische Außenjalousien
Terrasse in Südausrichtung mit Garten
2 Kellerräume

Besondere Ausstattungsmerkmale Wohnung 2 (Obergeschoss):

Rustikale Einbauküche mit Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Unter- und oberschränke
Gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche
Auslegware in der gesamten Wohnung
1 Kellerraum und Abstellfläche im Spitzboden

Objekt

Das Ensemble aus 17 Reihenhäusern präsentiert sich in einem ansprechenden und sehr gepflegten Zustand. Die Reihenhäuser wurden 1957 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Das vollvermietete Mittelreihenhaus wurde in den Jahren umfangreich saniert. So wurden u.a. doppelverglaste Holzfenster eingebaut (´89), die Elektrik erneuert (´90), Wasserleitungen ausgetauscht (´90) die Heizkörper erneuert (´90), ein Wärmedämmverbundsystem angebracht (´89) sowie die Heizung gegen eine Gas-Brennwerttherme (Kombigerät der Firma Brötje, ´14) ausgetauscht. Bei der Erstellung des Energieausweises wurde die neuwertige Gas-Brennwerttherme noch nicht berücksichtigt. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 290,1 kWh/(m²a) aus.

Sonstiges

Vermietung:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01. November 2011 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 430,00. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01. Mai 1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 478,00. Die umlagefähigen Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen belaufen sich z.Zt. auf € 105,00 für die Erdgeschosswohnung und € 92,00 für die Obergeschosswohnung.

Wohngeld:
Das Wohngeld beträgt z.Zt.: ca. € 39,00 und beinhaltet u.a. die Kosten für Niederschlagswasser, Gartenpflege, Haftpflichtversicherung, Verwaltergebühren und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Grundstück:
Das Grundstück, ist mit 17 Reihenhäusern bebaut und in Rechtsform des Wohnungseigentums (WEG) aufgeteilt. Es besteht ein 544 / 10.000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück in der Größe von 6.698m².

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22459 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot