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Reihenmittelhaus mit ca. 138 m² in 22119 Hamburg Billstedt

Preis: 429.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohnbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Küche
Küche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Treppe ins 1. OG
Terrasse mit Garten
Terrasse mit Garten
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Masterbad
Atelier
Dachterrasse
Detailaufnahme
Hausansicht mit Vorgarten
Terrasse mit Vorgarten
Ansicht
Hausansicht
Grundriss Skizze Erdgeschoss
Grundriss Skizze Obergeschoss
Grundriss Skizze Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
5442
Zimmer
5
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BSVX4W
Grundstücksfl.
ca. 268,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hamburg Immobilien Bluhm & Kettler GbR
Maraike Hellwig
Friedrich-Ebert-Damm 204
22047 Hamburg
Telefon: 040-67586664
Mobil: 0151-65138333
Telefax: 040-67586669

Preise

1 Stellplatz

Lage

Direkt am Naturschutzgebiet "Öjendorfer Park" gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus somit in absolut ruhiger und nahezu ländlicher Lage bei dennoch guter Anbindung und Infrastruktur. Die familienfreundliche Lage wird durch das Angebot an mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie mehreren Kindertagesstätten unterstrichen. Des Weiteren sind in kurzer Entfernung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch das Freizeitprogramm kann hier abwechslungsreich gestaltet werden. Besonders hervor zu heben ist die fußläufige Entfernung zum über 140 Hektar großen "Öjendorfer Park", welcher mit seinem großen Badesee, einer Minigolfanlage, einem Spielplatz sowie einem Rodelberg jedes Wochenende viele Naturliebhaber anlockt. Der offizielle Zugang des Parks befindet sich jedoch nicht in der Nähe des Hauses, so werden Sie durch Besucher nicht gestört. Auch kulinarisch ist für nahezu jeden Geschmack etwas in näherer Umgebung dabei. Sie finden rund um die nahegelegene Rodigalle ein griechisches und ein italienisches Lokal, sowie zwei Restaurants der namenhaften und besonders familienfreundlichen Ketten "Mr. Grande" und "Cafe del Sol". Das Einkaufszentrum Jenfeld mit separatem Ärztehaus erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Billstedter Einkaufszentrum mit seinen rund 100 Geschäften und diversen Gastronomieangeboten ebenfalls. Bis zur U-Bahn-Station "Billstedt" benötigen Sie mit dem Bus ca. 13 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die U 2b sowie an Hamburg neueste U-Bahnlinie U 4, welche direkt in die Hamburger Hafencity führt und für viele ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 32 Minuten. Auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Baujahr 2012
- ca. 138 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Speckstein-Kaminofen
- NOBILIA-Einbauküche
- Vollbad und Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Dachterrasse
- Nahwärmesystem
- Warmwasseraufbereitung
- Wärmerückgewinnung
- Stellplatz vor dem Haus
 
Wir möchten hier noch einmal darauf hinweisen, es sind alle Informationen zur Immobilie
nach Angaben des Eigentümers erstellt, diese sind freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt

Sie träumen von einem Eigenheim für Ihre Familie, welches energiesparend und im Neubaugebiet Haferblöcken gelegen ist? Dann sind Sie hier genau richtig!

Über einen kleinen Vorgarten, welcher mit einer Buchenhecke eingefasst ist, erreichen Sie den Eingang dieses Mittelreihenhauses aus dem Jahre 2012.

Vom Eingangsbereich mit den modernen Keramikfliesen erreichen Sie alle Bereiche des Hauses.

Angefangen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und hellgrauem Laminatboden bietet auf den ca. 32 m² genügend Stellfläche für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Der hochwertige Speckstein-Kaminofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen. Über eine der beiden Terrassentüren betreten Sie die, nach Norden ausgerichtete, Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen, während Ihre Kinder auf dem Rasen spielen. Eine weitere Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Hier gibt es ein ca. 6 m² großes Gartenhäuschen für Gartengeräte und Terrassenmöbel.

Die gepflegte NOBILIA-Einbauküche mit roten Hochglanzfronten sowie Siemens Elektrogeräten und der hellen Arbeitsplatte stammt aus dem Jahre 2012. Ein Geschirrspüler, eine Kühl-/ Gefrierkombination, ein Backofen auf Bedienhöhe, ein Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube fügen sich optisch sehr schön in das Gesamtbild ein und lassen durch die verarbeiteten Materialien die Einbauküche nahezu neuwertig erscheinen. Schwarz-weiße Bodenfliesen im Schachbrettmuster wurden hier verlegt und passen herrvorragend zur Einbauküche...


+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé... +++

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
22119 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot