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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Reihenmittelhaus in begehrter Lage! (22455 Hamburg)

Reihenmittelhaus in begehrter Lage!

Preis: 350.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Wohnbereich
Küche
Bad
Flur
Zimmer
Balkon
Zimmer im DG
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-026HOW
Zimmer
3,5
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Online-ID
2CSLD46
Grundstücksfl.
ca. 146,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers, Remy Wohnimmobilien GmbH
Silke Sauer
Oldesloer Str. 27
22457 Hamburg
Telefon: 040/5597540
Telefax: 040/55975411

Lage

Das Mittelreihenhaus befindet sich in Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Hamburg Niendorf, in gefragter Lage. Die Nachbarschaftsbebauung ist von Reihen-/und Einfamilienhäusern und teilweise von Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure etc. bestehen in Niendorf Nord und am Tibarg. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A7 und A23 sind gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls mit dem Auto und der U-Bahn gut zu erreichen.

Objekt

Das 1962 erbaute Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage. Das dazugehörende ca. 146 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und real geteilt. Das Reihenhaus mit 3,5 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 101 m² inkl. dem großzügigen, ausgebauten Dachgeschoss. Der Eingangsbereich ist hell gefliest. Von dort hat man Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2002 versehen ist. Dem hellen, gefliesten Wohnbereich ist eine schöne Terrasse vorgelagert. Hier können Sie, wie auch in dem schönen kleinen Südwest-Garten, sonnige Stunden verbringen. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich das Vollbad und zwei große Schlafzimmer. Eines davon ist mit Laminat ausgelegt und ermöglicht den Zutritt auf den Balkon. Das andere Zimmer ist mit Teppich belegt. Eine weitere Treppe führt in das große Dachgeschoss mit separatem Gäste-WC, welches wieder zu einem Zimmer umfunktioniert werden kann. Das Haus ist teilunterkellert, die Deckenhöhe beträgt dort ca. 1,15m. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertherme aus dem Jahr 2000 der Firma Vaillant. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Leitungen, Elektrik und die Fenster sind ebenfalls im Jahr 2000 erneuert worden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Remy Wohnimmobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
22455 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot