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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Reihenhaus mit Garage - ruhige Lage... (22523 Hamburg)

Reihenhaus mit Garage - ruhige Lage Eidelstedt

Preis: 349.000,00 €

P1010003 
P1010003
Terrasse und Garten
Balkonblick rechts
Wohnraum 2
Garagen
Eingangsbereich und Gäste WC
Vollbad
Vollbad 2
Küche
Flur und Treppenhaus Erdgeschoss
Wohnraum
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Abstellraum Keller
Nutzraum Keller
Heizungsraum
Waschkeller
Lageplan
Energieausweis
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER
   
   
Käuferprovision
6,25% inkl. Mwst.
Bezug
sofort
Referenznummer
415-At
Zimmer
4
Preis/m²
3.292,45 €
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CP2L4S
Grundstücksfl.
ca. 231,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Burchard Immobilien
Frau Louisa Prinzenberg
Ottostraße 10
22525 Hamburg
Telefon: 0172-4002011
Mobil: 0172-4002011
Telefax: 040-5705265

Lage

Das Objekt liegt schön ruhig und kinderfreundlich gelegen unweit des Eidelstedter Marktplatzes. Hier findet man, neben einem Einkaufszentrum, eine Vielzahl an Shops, Restaurants,Arztpraxen und Schulen.

Die A23/A7 ist mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar.

Objekt

Das schöne Reihenhaus ist Teil einer c. 1970 errichteten kleinen Anlage mit nur 9 Wohneinheiten in ruhiger Lage.
Das Haus befindet sich in gutem, allerdings dem Baualter enstprechenden, renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Gasheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwertheizung) ist erst vor ca. 6-7 Jahren erneuert worden.
Die Fenster sind isolierverglast, das Dach wurde vor einigen Jahren instandgesetzt.

Desweiteren stellt sich das Reihenhaus wie folgt dar:

- ca. 106 m² Wohnfläche auf 2 Etagen inkl. Terrasse/Balkon
- Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche und Aussentreppe
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Durchreiche zur Küche im EG
- Gäste WC im EG
- Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC im OG
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Loggia
- Terrassen-/ und Gartenzugang vom Wohnzimmer aus
- 1x PKW - Garage (im Kaufpreis enthalten

Zur ausgeschriebenen Grundstücksgrüße von 231 m² rechnen sich noch 1/9 Anteil der 548 m² des Flurstücks, auf dem sich die Garagen befinden.

Bedarfsenergieausweis vom 4.12.2015, gültig bis 2025, Endenergiebedarf 169,7kWh(m²-a), Gasbrennwertheizung von 2010 m. Warmwasser

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 169.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 72.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten.

Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 4,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,0% Notar und Gerichtskosten und die o. g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
22523 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot