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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus in... (22143 Hamburg)

Modernes Niedrigenergie-Reihenhaus in guter Lage von Rahlstedt zu verkaufen!

Preis: 395.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Terrasse
Terrasse/Garten
Flur/Eingangsbereich
Einbauküche
Einbauküche
Flur/Garderobe/Treppenaufgang
Gäste-WC im EG
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Zugang zum Keller
Treppe zum OG
Flur im OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badezimmer
Zimmer 3/Schlafzimmer
Flur/Treppe im KG
Waschkeller
direkter Zugang zur Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz (separat)
Zufahrt zur Tiefgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5698012534
Zimmer
4
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 103,00 m²
Online-ID
2BQXM4X
Kontaktdaten des Inserenten
Jessen Immobilien WORKPORT Hamburg
Stefan Graeser
Papenreye 53
22453 Hamburg
Telefon: 040 75 25 56 56

Lage

Dieses schöne Reihenhaus-Ensemble liegt in grüner und zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt. Der Stadtteil liegt im Nord-Osten Hamburgs. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Schularten (z.B. Grundschule Neurahlstedt in 100 Metern, Gymnasium Oldenfelde, Gymnasium Rahlstedt) und Kindergärten sind hier in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Rahlstedt-Arcaden sowie die Einkaufsstraße Schweriner Straße mit Ihren Geschäften und Gastronomieangeboten sind in ca. 6-7 Minuten Fußweg zu erreichen.
Eine Bushaltestelle (Linien 9, 264, 364, 362, 608) ist nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Die Bahnstation Hamburg-Rahlstedt sowie der ZOB Rahlstedt ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Der Bus benötigt ca. 5 Minuten. Die Regionalbahn bringt Sie in nur ca. 18 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die BAB A1/A24 (Stapelfeld) ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Diverse Vereine, z.B. der AMTV, bieten viele Sportmöglichkeiten an. Das Freibad Rahlstedt sowie diverse Grünanlagen laden im Sommer zum Entspannen ein.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 103m², Nutzfläche im Keller ca. 48 m²
Gesamtfläche: ca. 151 m²
3-fach verglaste Fenster
Süd-West-Ausrichtung
Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat im Obergeschoss
umfangreiche und hochwertige Ausstattung
Moderne Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit

großes, ansprechend und warm gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang aus dem Keller

Der Energieverbrauchskennwert liegt mit 77 kWh/(m²*a) noch im Bereich eines Niedrigenergiehauses und beinhaltet bereits den Energieverbrauch für Warmwasser.  

Objekt

Dieses moderne Mittelreihenhaus liegt in absolut zentraler und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die Immobilie wurde 2004 fertig gestellt und verfügt über zeitgemäße Technik und Ausstattung.  
Sie betreten das Haus über eine Diele (ca. 7 m²), in der eine Ecke für eine Garderobe eingerichtet ist. Das Gäste-WC (links) und die Küche (10 m², rechts) sind von hier zu betreten.  
Geradeaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit großen, bodentiefen Fensterfronten mit Blick auf die herrliche Terrasse (Bangkirai HD Hartholz Terrassendielen) und kleinem Garten. Hier können Sie die Sonne bereits ab Vormittags bis hin zum Abend genießen.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer (10/10/15,5 m²) befinden, die derzeit als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden.
Das modern gestaltete, große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch.
Der mit 2,30 m Höhe sehr gut als zusätzliche Etage zu nutzende Keller verfügt über zwei wohnlich ausgebaute Räume, einen Waschkeller inkl. Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und Kühlschrank sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage!
Ihre Einkäufe lassen sich auf diesem kurzen direkten Weg immer trocken und bequem ins Haus transportieren!
Das Wohngeld beträgt aktuell 107,00 Euro pro Monat.

Sonstiges

Der Erwerb des Tiefgaragenplatzes ist optional und im o.g. Angebotspreis nicht enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie offene Fragen? Dann setzen Sie sich gerne mit unserem Büro in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
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Straße
Stapelfelder Straße 2b
Ort
22143 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot