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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Gemütliches Mittelreihenhaus (21079 Hamburg)

Gemütliches Mittelreihenhaus

Preis: 190.000,00 €

Titel I-Net I 
Titel I-Net I
Objektbesch lang1
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Ausgebauter Dachboden
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorderansicht
Gartenhaus
Terrasse mit Markise
Garten
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Bezug
sofort
Referenznummer
572008
Zimmer
4,5
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Online-ID
2BLRM4Z
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grossmann & Berger GmbH
Frau Nina Engwer
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 578
Telefax: +49 (40) 35080236

Lage

Langenbek ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg-Harburg im Süden der Hansestadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Das Phoenix-Einkaufszentrum bietet rund 110 Fachgeschäfte auf drei Ebenen und die Einkaufspassage Harburger Arkaden gilt als Treffpunkt zum Bummeln und Einkaufen. An sechs Tagen der Woche werden Ihnen auf dem Wochenmarkt Waren aus der Region und aus aller Welt angeboten. Die waldreiche Schwarzenberg-Anlage sowie der Harburger Stadtpark laden zu Spaziergängen ein. Die Lage dieser Immobilie bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Harburger Stadtzentrum liegt ca. 3 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) und über den S-Bahnanschluss Harburg bequem und einfach zu erreichen. Sowohl die Autobahnauffahrt der A1 als auch die der A7 befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zum Stadtpark Harburg oder auch zum Umland sind optimale Freizeitmöglichkeiten gegeben. Junge Familien finden hier ein perfektes Angebot; Kindergärten und eine Grundschule, eine Stadtteilschule und ein Gymnasium befinden sich in der nahen Umgebung.

Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Küche mit Zugang zu der Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier stehen Ihnen auf ca. 34 m² ein Duschbad und zwei Schlafräume zur Verfügung.

Über eine weitere Holztreppe gelangt man in den nachträglich ausgebauten, aber behördlich nicht genehmigten Dachboden. Ein schöner Raum mit einer Grundfläche von ca. 3,7m x ca. 5m und einem großen sowie kleinen Veluxfenster ermöglicht hier weitere Nutzungsmöglichkeiten für die Familie.

Der Teilkeller des Hauses ist gefliest und bietet neben ausreichend Lager- und Abstellflächen einen Heizungsraum und eine Waschküche.

Das ca. 250 m² große Eigenlandgrundstück ist perfekt nach Westen ausgerichtet und mit einer Grünfläche und weiteren Ziersträuchern pflegeleicht angelegt. Als Grundstücksbegrenzung dienen eine Hecke und ein Zaun mit einer Gartenpforte am Grundstücksende. Ein Gartenhaus aus Holz bietet Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1956 bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche, zuzüglich einem schönen Raum in dem ausgebauten Dachboden, in grüner und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Langenbek. Die Bushaltestelle des HVV ist in ca. zwei Gehminuten zu erreichen.

Die Bausubstanz ist grundsolide, jedoch bedarf das Objekt einer angemessenen Renovierung.
Vor ca. 20 Jahren wurde eine fachgerechte Außenverklinkerung angebracht, vor ca. 10 Jahren die Heizungsanlage der Firma Viessmann eingebaut und vor ca. 2 Jahren wurden der Schornstein und die Dachrinnen erneuert.

Der bei Bauerstellung realisierte überdachte Freisitz vor der Küche wurde durch ein Panoramafenster mit Terrassentür geschlossen und die Küche um diese Fläche vergrößert. Hierdurch ist eine gemütliche Sitzecke neben der Einbauzeile entstanden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
21079 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot