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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Für die Familie - Reihenmittelhaus in... (22587 Hamburg)

Für die Familie - Reihenmittelhaus in Iserbrook/Sülldorf

Preis: 385.000,00 €

Vorderansicht mit kleinem Vorplatz 
Vorderansicht mit kleinem Vorplatz
Vorderansicht
Terrasse mit elektr. Markise
Balkon
Küche
Küche
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Terrasse-/Gartenzugang
Wohnzimmer/Essplatz
Garten
Blick in den Garten
Hobbyraum Keller
Zimmer im OG
Bad im OG
Zimmer im OG mit Balkon
Dachgeschoß (Heizung)
Duschbad im DG
Flur DG
Raum im DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld
102,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
K0716
Zimmer
4
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BL2Z4K
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Schmütsch
Dirk Schmütsch
Lehnweg 26
20251 Hamburg
Telefon: 040 / 43 27 57 60
Telefax: 040 / 43 27 57 59

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

In familienfreundlicher Umgebung befindet sich diese Reihenhausanlage, die sich - durch die zurückversetze Lage - abseits der ohnehin wenig befahrenen Straße befindet. Die Lage nördlich der Sülldorfer Landstraße ermöglicht das Wohnen in den beliebten Elbvororten und hat im Vergleich zu den südlich gelegenen Stadtteilen Blankenese oder Nienstedten noch ein etwas moderateres Preisniveau. Auch hier befinden sich verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.

Ausstattung

Ab dem 01.01.2017 erhöht sich das monatliche Wohngeld auf € 117,- (inkl. Rücklage)

HINWEIS: die Flächen-Angabe von ca. 125 m² bezieht sich auf das Erd- und Obergeschoß, die offiziell in der Wohnflächenberechnung aus dem Baujahr ausgewiesen sind, sowie zusätzlich wohnlich ausgebauter Fläche (ca. 25 m², als Nutzfläche ausgewiesen) im Dachboden. Diese Fläche ist vollwertig nutzbar, mit einer festen Treppe erschlossen, in der ursprünglichen Berechnung jedoch noch nicht als Wohnfläche erfasst.

Objekt

Dieses Mittelreihenhaus gehört zu einer etwa 1978 errichteten Häuseranlage, die nach WEG aufgeteilt ist und insgesamt 23 Reihenhäuser umfasst. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC, die Einbauküche und das große Wohnzimmer mit Essbereich. Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet und überwiegend gefliest. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer (eines davon mit einem großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt) und ein Vollbad untergebracht. Eine feste Treppe führt ins Dachgeschoß, in dem die Heizung untergebracht ist sowie ein Duschbad und ein weiterer wohnlich eingerichteter Raum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über einen großen Hobbyraum sowie Vorrats- und Lagerfläche und eine Waschküche. Der sehr gepflegte Gesamteindruck des Hauses darf nicht darüber hinwegtäuschen, dass je nach persönlichem Geschmack und Anspruch ein Modernisierungsbedarf besteht.

Sonstiges

Mehr Fläche: im Dachgeschoß befindet zusätzlich ein Duschbad und ein ausgebautes Zimmer

Stichworte

Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 31,00 m², Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Frapanweg 27
Ort
22587 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot