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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Courtagefrei! Schöne Mittelreihenhaus... (21149 Hamburg)

Courtagefrei! Schöne Mittelreihenhaus inkl.Tiefgaragenstellplatz!

Preis: 295.000,00 €

Gartenbereich 
Gartenbereich
Bild 2
Grillbereich
EG-Wonhnbereich
EG-Essbereich
Treppe zum Obergeschoß
Flur im Obergeschoß
Vollbad im OG
Vollbad im Obergeschoß
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Schlafzimmer 3 im OG
Gäste-WC
Küche
Ölzentralheizungsanlage
Partyraum
Kellerraum
Tiefgarage
Eingangsbereich
   
   
Hausgeld
197,63 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1866657
Geschosse
1
Zimmer
4
Preis/m²
2.380,00 €
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CGAK44
Grundstücksfl.
ca. 245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TR-Immoconsult e.K.
Tatjana Rast
Wohldweg 62
24558 Henstedt-Ulzburg
Telefon: +49(0) 4193-8098 620
Mobil: 0172-4368418
Telefax: +49(0) 4193 8090 675

Lage

Lagebeschreibung


Das Mittelreihenhaus befindet sich in dem Stadtteil Hamburg-Neugraben - einem der südlichsten Stadtteile von Hamburg.
Direkt an der Cuxhavener Straße belegen ist die Verkehrsanbindung optimal gegeben:
Unterschiedliche Buslinien.
S-Bahn-Anbindung
Gleich nebenan befindet sich das Fischbeker Gymnasium. Dies erspart Ihren Kindern einen langen Schulweg. Auch andere weiterführende Schulen sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Einkaufen und Arzttermine sind von hier aus kein Problem. Fußläufig sind alle wichtigen Anlaufpunkte zu erreichen.

Objekt

Objektbeschreibung

Das ca. 245 m 2 große Eigenlandgrundstück ist schön angelegt.
(1/7 Miteigentumsanteil in Größe von 2.234 m2 )

Im Gartenbereich befindet sich ein kleiner Zierteich. Insgesamt ist das Grundstück nach Südwest ausgerichtet.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt unter den Reihenhäusern in der Tiefgarage. Das Tor ist mit einer Fernbedienung zu öffnen. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes direkt in das Haus.
Wohnungsbeschreibung
Dieses im Jahr 1976 erbaute Haus ist ideal für einen 3-4 Personenhaushalt!
Das Reihenhaus ist ein Mittel-Reihenhaus einer WEG mit 7 Häusern. Hier lief das Zusammenleben untereinander immer sehr harmonisch ab.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 35 m2 große Wohn- und Essbereich. Die beiden Teilbereiche sind etwas höhenversetzt, was diese Bereiche optisch voneinander trennt; dies verleiht dem Erdgeschoss einen sehr interessanten Charakter.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - beide nach Süden ausgerichtet.
Von der geräumigen Eingangsdiele aus gehen ein Gäste-WC (mit Fenster) und die Küche ab. Die Küche selbst ist direkt neben dem Essbereich angelegt. Hiervor befindet sich eine weitere Terrasse.
Ihnen stehen im Obergeschoss drei Zimmer mit einem Balkon zur Verfügung.
Auf Grund der gewählten Dachkonstruktion ergibt es sich, dass keinerlei Schrägen im Obergeschoss vorhanden.
Das Badezimmer überzeugt durch die Größe. Hier ist genügend Platz um auch Dusche und Badewanne unterzubringen. Aktuell ist es mit einer Badewanne, einem Oberlicht und Fußbodenerwärmung ausgestattet
Im geräumigen stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie ein Heizungskellerraum zur Verfügung. Die Kellerräume sind mit Fenstern und Heizkörpern versehen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizungsanlage der Marke Viessmann" mit 1301 Warmwasseraufbereitung und 2 Erdöltanks mit 5.0001. Des Weiteren ist ein weiterer Abstellraum in der Tiefgarage vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglast

Sonstiges

4 Zimmer mit insgesamt ca.124 m2 Wohnfläche.
Komplett mit Rollläden.
2 Balkone, 2 Kellerräume (beheizbar).
2 große Terrassen mit angelegtem Grundstück.
1 Tiefgaragenstellplatz.
Wohngeld 197,63€/Montl.
Courtagefrei!

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21149 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot