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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Top renoviertes Reihenendhaus in Groß... (22453 Hamburg)

Top renoviertes Reihenendhaus in Groß Borstel !

Preis: 490.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnbereich
Einbauküche
Bad
Zimmer
Zimmer
Partyraum
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld
215,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-026GQX
Zimmer
3,5
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2CEEF46
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers, Remy Wohnimmobilien GmbH
Silke Sauer
Oldesloer Str. 27
22457 Hamburg
Telefon: 040/5597540
Telefax: 040/55975411

Lage

Groß Borstel ist ein aufstrebender Stadtteil und wird durch seine unmittelbare Nähe zu Eppendorf und Winterhude nicht nur bei jungen Familien immer beliebter. Eine gute Infrastruktur zeichnen den Stadtteil aus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die ärztliche Versorgung ist gut und das Uniklinikum Eppendorf im Bedarfsfall schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein, ob im Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor, dem Tarpenbeker Rad-Wanderweg, an der Alster oder im nahe gelegenen Stadtpark. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Buslinien) in ca. 15 Minuten, der Hamburger Flughafen mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objekt

Das 1960 erbaute Reihenendhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße und gehört zu einem Wohnensemble von insgesamt 29 Häusern. Die Gesamtgrundstücksgröße von ca. 5.958 m² ist ideell geteilt, ca. 203 m² sind dem angebotenen Haus zugeordnet. In den Jahren 2006 und 2011 wurde die Immobilie modernisiert und saniert. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf 3,5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad und die mit ca. 15 m² angerechnete Terrasse verteilt. Vom Flur abgehend werden die Küche und das Wohnzimmer erreicht. Die moderne Einbauküche ist mit weißen Hochglanzfronten und sämtlichen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das geschmackvolle Wohnzimmer, welches mit einem Ethanol-Kamin ausgestattet ist, bietet Austritt auf die große Terrasse mit herrlichem Blick in den schön angelegten Garten. Eine weiße Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2,5 lichtdurchflutete Zimmer. Auf dieser Etage befindet sich das hochmoderne, innenliegende Vollbad, welches mit Granitfliesen und einer Regendusche ausgestattet ist. Sämtliche Decken verfügen über Halogenspots, auch moderne Lichtleisten wurden integriert. Eine Monarchtreppe führt in das isolierte Dachgeschoss, das zusätzlich Abstellfläche bietet und noch weiter ausgebaut werden kann. In dem gepflegten Keller wurde neben einem Stau- und Waschraum ein großzügiger Partyraum geschaffen, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme der Firma Junkers aus dem Jahr 2011 beheizt, die Kunststofffenster sind doppelisolierverglast. Als Bodenbelag wurde Laminat in Kirschholz-Optik gewählt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Remy Wohnimmobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
22453 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot