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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Lebensqualität pur: Modernes Endreihenha... (22043 Hamburg)

Lebensqualität pur: Modernes Endreihenhaus inklusive Grundstück.

Preis: 379.000,00 €

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
2.38 % inkl. MwSt.
Referenznummer
HH2809JU
Zimmer
4,5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
2B5234U
Grundstücksfl.
ca. 198,30 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DOLBERG- Immobilien IVD
Jonas Uderstadt
Merkurring 94
22143 Hamburg
Telefon: 040 660000
Mobil: 015253761920
Telefax: 040 666056

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist, im immer beliebter werdenden Hamburger Stadtteil Jenfeld in zentraler Lage.

Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus (Linie 10 oder 263)  benötigt ca. 13 Minuten bis zur U-Bahn-Station Wandsbek-Markt (U1). Von hier aus beträgt die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 10 Minuten.  Für die Reise mit dem PKW in die Hamburger City, zum Beispiel Jungfernstieg, sollten ca. 20 Minuten eingeplant werden, und bis zur Autobahnauffahrt  A24 [Richtung Berlin] oder A1 [Richtung Lübeck] sind es nur 5 Autominuten.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet und vielseitig, denn das Jenfelder Einkaufscenter und das Billstedter Einkaufscenter sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Wandsbeker Quarree erreichen Sie in ca. 9 Minuten. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Boutiquen, Bäcker, Reinigung, kleine Bistros und Restaurants, Ärzte usw.

Für sportliche Freizeit-Aktivitäten jeglicher Art ist der nur 10 Gehminuten entfernte Jenfelder Moor bestens geeignet. Hier können Sie joggen oder ausgiebige Spaziergänge.

Aktuell sind ca. 26.000 Hamburger in Hamburg Jenfeld zu Hause.

Ausstattung

Ihre Vorteile im Überblick:
-Massive Bauweise: Ytong als Effizienzhaus
-Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Dreichfachverglasung
-Gäste - WC
-Fertigstellungsbürgschaft
-Festpreisgarantie
-Bauzeitgarantie
-individuelle Grundrissplanung
 
Es stehen sieben Reihenhäuser mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen zur Verfügung:
 
15 a: ERH ca. 118 qm, 4,5 Zimmer, ca. 198 qm Grundstück, ab € 379.000,--
15 b: MRH, ca. 115 qm, 4 Zimmer, ca 115 qm Grundstück, ab € 359.000,--
15 c: MRH, ca. 115 qm, 4 Zimmer, ca 118 qm Grundstück, ab € 359.000,--
15 d: MRH, ca. 115 qm, 4 Zimmer, ca 121 qm Grundstück, ab € 359.000,--
15 e: MRH, ca. 115 qm, 4 Zimmer, ca 125 qm Grundstück, ab € 359.000,--
Reserviert - 15 f: MRH, ca. 115 qm, 4 Zimmer, ca 128 qm Grundstück, Reserviert
Reserviert - 15 g: ERH ca. 118 qm, 4,5 Zimmer, ca. 262 qm Grundstück, Reserviert
 
Alle Preise verstehen sich inkl. Grundstücksanteil, Bau- und Planungskosten als Schlüsselfertige Angebotspreise. Fussboden und Malerarbeiten exklusive. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung der Firma ELBE-Haus zu diesem Projekt.

Objekt

Dieses Neubau-Endreihenhaus entstet auf einem ca. 1.316 qm großem Grundstück in einer 7 Häuser umfassenden Reihenhauskette. Das Haus wird nach den neuesten EnEV-Richtlienine von der Firma ELBE-Haus gebaut und wird aufgrund der guten Dämmung einen sehr niedrigen Energieverbrauch haben. Die Dreifachverglasung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung seien hier nur exemplarisch erwähnt. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik).
Seinem neuen Eigentümer bietet es ca. 118 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine Diele mit Garderobenecke. Dahinter ist das Gäste-WC angeordnet. Die Küche gewährt Ausblick auf die Zuwegung. Eine Mustereinbauküche liegt bei € 5.000,-- und könnte gleich mit bestellt werden. Selbstverständlich können Sie sich aber auch Ihren eigenen Küchentraum erfüllen.
Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente, so dass Sie die Sonne optimal einfangen. Die angrenzende Terrass und der Gartenanteil ist nach Westen ausgerichtet, die Abendsonne ist somit garantiert.
Das Obergeschoß bietet neben dem großen Elternschlafzimmer und dem Vollbad noch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch Platz für die Waschmaschiene. Im Dachgeschoss stehen dann noch einmal zwei schöne Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf könnte nachträglich auch das Dachgeschoss ausgebaut werden.
ELBE-Haus bietet mit dieser Immobilie ein attraktives Preis-Leistungsverhältniss im gewohnten, hochwertigen ELBE-Haus Standard. So ist eine Fussbodenheizung und manuelle Aussenrollos und eine lasierte Dachpfanne bereits in der Standardausstattung enthalten.
Selbstverständlich können Sie sich das Badezimmer individuell und nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Grohe Amaturen sowie Villeroy und Boch Badelemente sind hier im Standard enthalten. Gern berät Sie ELBE-Haus in Ihrem nahegelegenem Bauzentrum bei Ihren individuellen Wünschen.

Sonstiges

12 gute Gründe für ein Elbe Haus

1. Erfahrung
Elbe Haus baut seit fast 20 Jahren Massivhäuser. In den vergangenen 5Jahren wurden mehr als 1000 Häuser realisiert.
2. Preis-Leistungs-Verhältnis
Höchste Qualität zu realistischen Preisen.
3. Sytemwandelemente oder Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffiziente, wertbeständige Massivbauweise! Nur Markenprodukte!!
4. Beratungskompetenz
Beratung auf über 500 qm Ausstellungsfläche in 3 Bauherren-Centren
5. Individualität
unbegrenzten Variationsmöglichkeiten.
6. Bonität
Elbe Haus zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland.
7. Energetisches Bauen
bereits 2013 den Energy Award erhalten für unser M1 Haus, in den Medien zu verfolgen
8. Finanzierungsservice
Unsere Finanzierungspartner bieten attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.
9. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.
10. Kundenzufriedenheit
98 Prozent der Elbe Haus-Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistungen des Massivhausherstellers mit »sehr gut« oder »gut«.
11. DEKRA-Zertifikat
Für optimale Sicherheit beim Bauen begleiten unabhängige DEKRA-Sachverständige die Bauphase.
12. Gebäudecheck nach 12 Monaten
Wir besuchen Sie nach 12 Monaten um Ihre Zufriedenheit zu erfahren
 
Jedes einzelne Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen für Sie gebaut. Planen Sie gemeinsam mit den ELBE-HAUS Architekten und Planungsteams. Sie bekommen von ELBE-HAUS eine persönlich, technisch und wirtschaftlich optimale Lösung. Massiv nach EnEV gebaut durch die eigene Baufirma und zugelassene Handwerksbetriebe. Baubegleitend geprüft durch unabhängige Sachverständige der DEKRA.
 
Nebenkosten:
2,38 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Ort
22043 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot