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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Kleines Eigenheim mit viel Potential (22549 Hamburg)

Kleines Eigenheim mit viel Potential

Preis: 319.000,00 €

Titelbild Internet 
Titelbild Internet
Objektbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen
Schlafen im ersten Obergeschoss
Treppe
Bad im Obergeschoss
Garten
Bild 9
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Bild 12
Grossmann & Berger
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Bezug
sofort
Referenznummer
572625
Zimmer
4
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUPL4Q
Grundstücksfl.
ca. 337,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grossmann & Berger GmbH
Frau Henrike Hoppmanns
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
Telefon: +49(40) / 350 80 2 - 213
Telefax: +49 (40) 35080236

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hamburg-Osdorf in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Reihenhäusern und Bungalows. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Eine gute Anbindung an mehrere Buslinien ist gegeben. Des Weiteren erreicht man von hier in wenigen Minuten das Elbe-Einkaufszentrum (7 min.) sowie das Einkaufszentrum Schenefeld (9 min.).

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Gäste-WC, eine Küche mit hellen Einbauten und sämtlichen elektrischen Geräten sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Teppichboden zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den Garten.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein einfach ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Durch einfache Umbaumaßnahmen kann ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden, so dass im Obergeschoss drei Schlafzimmer genutzt werden könnten.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier stehen Ihnen ca. 23 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diverse Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Dachflächenfenster und ein Fenster im Giebel belichten den Raum.

Vor allen Fenstern befinden sich Außenrollläden.

Im Keller stehen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2014 erneuert.

Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenendhaus, welches im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Grundstück, welches real geteilt wurde, hat eine Größe von ca. 337 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten bietet durch die Ecklage ausreichend Platz und Potential zur Neugestaltung. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und es bedarf einiger Arbeiten, um das Haus den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.

Eine Einzelgarage gehört zum Haus dazu.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 188,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
22549 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot