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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Endreihenhaus in sehr ruhiger Lage (21035 Hamburg)

Endreihenhaus in sehr ruhiger Lage

Preis: 319.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnraum
Küche
Schlafraum
Schlafraum
Garten
Weg zum Fleet
   
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt .
Referenznummer
1651
Zimmer
4
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BMX84N
Grundstücksfl.
ca. 256,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Frau Karen Burmester
Wellingsbütteler Landstr. 61
22337 Hamburg
Telefon: 04103 - 1210890
Mobil: 0151 24146206
Telefax: 04101 4086 - 20

Lage

Nettelburg ist ein Ortsteil im Bezirk Bergedorf. Er liegt in den Marschlanden und ist etwa 15 km vom Hamburger und ca. 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zu einem der Fleete.
Die schöne Lage bietet einen hohen Freizeitwert gleichzeitig sind alle Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Das vollunterkellerte Reihenendhaus ist 1979 in sehr begehrter ruhiger Lage im Ortsteil Nettelnburg unweit eines Elbfleetes erbaut worden.
Das Haus wurde massiv errichtet (Kalksandstein) und weiß gestrichen.
Das Walmdach wurde 2007, zum weiß gestrichenen Mauerwerk passend, mit anthrazitfarbenen Dachpfannen neu gedeckt.
Die doppelt isolierverglasten Holzfenster (Mahagoni) wurden im gesamten Haus eingebaut.
Die Haustür mit Glaselementen ist ebenfalls aus Holz.
Das Reihenendhaus wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt. Der Heizkessel wurde 2002 erneuert.

Beschreibung:
Über die Auffahrt gelangt man zum einen zu dem Carport, zum anderen zu diesem außergewöhnlich gemütlichen Haus.

Beschreibung der Immobilie:
Durch die braune Holzeingangstür (Mahagoni) betritt man die helle Diele mit Garderobennische.
Aus der Diele betritt man den geräumigen Wohnbereich.
Linksseitig befindet sich die offene Küche, die durch einen gemauerten Esstresen mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Daraus ergibt sich eine sehr großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses.
Die Küche beinhaltet einen E- Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülbecken und zusätzliche Schrankelemente.
In der Küche befindet sich ein großes Fenster das für Helligkeit sorgt.
Der großzügig geschnittene, mit hochwertigem Laminat ausgelegte Wohn- Essraum ist durch eine sehr große Fensterfront ebenfalls sehr hell.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Ess- und einen eleganten Couchbereich.

Neben dem Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet sich das Gäste- WC mit Fenster, ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten.

Obergeschoss:
Ein sehr schön offen gestalteter Treppenbereich verbindet die Geschosse miteinander.

Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne, gut geschnittene Kinder- bzw. Schlafzimmer.
Alle Räume sind sehr hell und gut möblierbar.
In der Diele und in den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt.
Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad mit Fenster. Das Bad bietet ein WC, ein Handwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Duschkabine

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist als Stauraum nutzbar.

Kellergeschoss:
Der große Keller bietet viel Staufläche.
Die Heizungsanlage befindet sich in diesem Bereich des Hauses. Desweiteren bieten mehrere Räume Platz für Hauswirtschaftsgeräte, Vorräte etc.
Ein zweckmäßiger Kelleraußeneingang führt in den Garten.

Außenbereich:
Der sehr schön angelegte uneinsehbare Garten mit großer Terrasse lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein.
Ein kleines Gartenhäuschen bietet Raum für Gartengeräte etc.
Ein kleiner Pfad führt entlang des Grundstücks zu einem Wanderweg an einem der Fleete.

Objekt

Vollunterkellertes Reihenendhaus erbaut auf einem 256 m² großen Grundstück in Bergedorf; Ortsteil Nettelnburg. Das Haus ist nur auf sehr geringer Fläche mit dem Nachbarhaus verbunden, sodass es wie ein Einfamilienhaus wirkt.
Wohnfläche ca. 98m² Nutzfläche ca. 45m".
Gerne stelle ich Ihnen die Grundrisse zur Verfügung.

Raumangebot:
a) Erdgeschoss: Diele, großer Wohn- Essraum, offene Küche, Gäste- WC

b) Obergeschoss: 3 Schlafräume, Diele, Vollbad

c) Dachgeschoss: Staufläche

d) Vollkeller

e) Terrasse und schöner Garten.

f) Carport und Stellplatz im Freien

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt Geschäftsbedingungen:
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß
europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21035 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot