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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen AKZENTA Immobilien - Provisionsfreie... (20251 Hamburg)

AKZENTA Immobilien - Provisionsfreie Kapitalanlage! Kleine, vermietete Ladenfläche in Eppendorf

Preis: 135.000,00 €

Bild 1 
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Grundriss
   
x-fache Miete
25,00
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HE1516GR
Zimmer
2
Fensterfront
1,80 m
Baujahr
1912
Verkaufsfläche
ca. 20,00 m²
Online-ID
2CNZ643
Kontaktdaten des Inserenten
AKZENTA Immobilien
Marita Vedder
Steinwegpassage 1
20355 Hamburg
Telefon: 04041913344

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Preise

Betriebskosten: 64.5 €

Lage

Eppendorf ist eine der gefragtesten Lagen von Hamburg. In Hamburgs IN-Viertel befinden sich bekannte Bars, Restaurants und Cafés. Natürlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Ärzte jeglicher Fachbereiche in der Nachbarschaft angesiedelt. Der berühmteste Wochenmarkt Hamburgs in der Isestraße, der zweimal wöchentlich abgehalten wird, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohngegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende (Altbau), und mit allen Annehmlichkeiten und hervorragender Infrastruktur verbunden, die Sie von diesem Standort erwarten können. Der Eppendorfer Park, der Hayns Park und die Universitätsklinik Eppendorf (UKE) sind in fußläufiger Nähe.

Verschiedene Schulen und die Universität Hamburg befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung. Eine Kita befindet sich im Erdgeschoss. Die Buslinien 22, 34, 39 und 605 sind nur wenige Meter entfernt und fußläufig bequem zu erreichen.

Objekt

Im Angebot ist ein Ladengeschäft mit Nebenräumen als Teileigentum in einem ca. 1912 im Jugendstil errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt liegt günstig an einer stark frequentierten Ausfallstraße, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt.

Die im Teileigentum zu erwerbende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist nicht zu Wohnzwecken geeignet.

Sonstiges

Die Fakten im Überblick:

Der aktuelle NKMiete beträgt 5.400,00 Euro, mit zwei Staffeln. September 2018 5.820,00 und September 2020 auf 6.240,00 Euro.

Faktor 25 (anfänglich)

Hausgeld 64,50 zzgl. Heizkosten
NuK 38,40

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Sie suchen Immobilien zur Anlage oder für Ihren Eigenbedarf?
Wir verfügen neben dieser Wohnung noch derzeit über ein Portfolio von rund 40 Immobilien in Eppendorf, Barmbek, Bergedorf und Poppenbüttel, aus denen wir Ihnen gern individuelle Angebote unterbreiten.

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Stichworte

Gesamtfläche: 29,23 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
20251 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot