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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges VOLL DURCHSANIERTES UND RENOVIERTES... (20253 Hamburg)

VOLL DURCHSANIERTES UND RENOVIERTES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS BESTE LAGE IM HAMBURGER STADTTEIL EIMSBÜTTEL

Preis: 3.555.000,00 €

RÜCKSEITE MIT BALKONEN (HOFSEITIG)  
RÜCKSEITE MIT BALKONEN (HOFSEITIG)
STRASSENSEITIG MIT AUFSTOCKUNG DACHGESCHOSS
LIEGENSCHAFTSKARTE
KELLERGESCHOSS (KG)
ERDGESCHOSS (EG) - GEWERBE
1.OBERGESCHOSS (1.OG) - WOHNEN
2.-3.OBERGESCHOSS (2.-3.OG) - WOHNEN
4.OBERGESCHOSS (4.OG) - WOHNEN
DACHGESCHOSS (DG) - WOHNEN
SEITENRISS
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
ZINSHAUS
Baujahr
1900
Fläche
ca. 800,00 m²
Online-ID
2A8ZA4P
Kontaktdaten des Inserenten
Dominic Graf Bernstorff LANDHAUS IMMOBILIEN
Herr Dominic Graf Bernstorff
Marlowring 21
22525 Hamburg
Telefon: 0172-2376774
Telefax: 040-2273653

Lage

Verkehrsgünstig im Stadtteil Hoheluft-West direkt an Eppendorf grenzend gelegen. Aufgrund seiner günstigen Lage zur Universität Hamburg finden die Wohneinheiten dieses Objekts viel Anklang bei Studenten.

Objekt

13 Einheiten - zwei Gewerbe im Erdgeschoß (EG) - der Rest Wohnungen. Wohnungen im 1. - 4. Obergeschoß (OG) und im Dachgeschoß (DG). Alle Wohnungen sind mit Balkon versehen.

Vermietete Fläche ca.800m² - Gebäudenutzfläche inkl. Keller insgesamt ca.890m². Nettokaltmiete ca.€ 142.200,00 per annum. Ursprüngliches Baujahr ca.1900 (laut Energiebedarfsausweis). 2013/14 voll durchsaniert und renoviert inkl. DG-Ausbau. Ferner eine neue Erdgas-Zentralheizung (Heizung & Warmwasser) mit Foto-Thermie für das ganze Haus. Energiebedarf laut Energiebedarfsausweis aus 2014mit 48,5 kWh (m²*a) der eines MFH-Neubaus.

Der Kaufpreis in Höhe der 25fachen Jahres-Nettokaltmiete ist als Festpreis gemeint und nicht verhandelbar. Dieses Objekt eignet sich am ehesten für Käufer, die nicht auf eine Fremdfinanzierung angewiesen sind.

Sonstiges

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ES WERDEN NUR SOLCHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGT, DIE MIT DER VOLLSTÄNDIGEN WOHNANSCHRIFT (inkl.Tel.-Nr., Email-Adresse etc.) DES INTERESSENTEN ERFOLGEN. HIERFÜR BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS.
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DEN KONTAKT ZUM MAKLER MÖGLICHST PER EMAIL
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DAS DETAILLIERTE PAPIER-EXPOSÉ BITTE BEIM MAKLER ANFORDERN
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BESICHTIGUNGEN NUR NACH TERMINABSPRACHEN MIT DEM MAKLER
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Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hamburg

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 142200.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

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Ort
20253 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot