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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide vermietete Gewerbeeinheiten in... (21149 Hamburg / Fischbek)

Solide vermietete Gewerbeeinheiten in Neugraben-Fischbek

Preis: 1.350.000,00 €

Die Nr 10 
Die Nr 10
Der Marktplatz
Bäckerei
Die Marktpassage
Vodafone
Exposé
Fußgängerzone
Marktpassage 10
   
Käuferprovision
6,25% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
x-fache Miete
16,98
Referenznummer
HH1037
Baujahr
1976
Fläche
ca. 405,00 m²
Online-ID
2BNKZ4H
Grundstücksfl.
ca. 754,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Frau Pia Mause
Ruckteschellweg 8a
22089 Hamburg
Telefon: +49(40) 28 78 66 913
Mobil: +49(172) 41 28 121
Telefax: +49(40) 28 78 66 929

Lage

Mitten in Neugraben-Fischbek in der Fußgängerzone am Marktplatz!

Objekt

Mitten im Zentrum von Neugraben-Fischbek befindet sich diese, seit 1976 durchweg, vermietete Gewerbeimmobilie!
Sie gliedert sich auf in drei langfristig vermietete Einheiten.
Ein Vodafone Shop bis 2026, eine Arztpraxis bis 2018 sowie eine Bäckerei bis 2020.
Zugrundegelegt sind Indexmietverträge und eine Staffelmiete.
Die Durschnittsmiete liegt bei 16,36 €/qm und die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 79.489 € p.a.
Die Sollmieteinnahmen beziehen sich auf die vertraglich für 2019 vereinbarte Staffelmiete für eine Einheit.
Das Hausgeld beträgt 877,- € monatlich, davon sind 513,- € umlagefähig.
Insgesamt sind die vermietbaren Räume, als in sehr guter Lauf- und Flanierlage im Zentrum Neugrabens zu bezeichnen!

Weitere Details gebe ich gerne bei Interesse weiter.

Stichworte

Ladenfläche: 405,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise

Nettorendite Soll in %: 6.69
Nettorendite Ist in %: 5.89
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 79489.44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 90289.44

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21149 Hamburg / Fischbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot