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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Provisionsfrei für Käufer! Revitalisiert... (22549 Hamburg)

Provisionsfrei für Käufer! Revitalisiertes modernes Bürohaus in Top Standard in Hamburg Osdorf

Preis: 2.950.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Büro I
Garage
Terrasse
Büro II
Büro III
Büro IV
Flur
WC
Terrasse Ansicht II
Seitenansicht
Garageneinfahrt
Terrasse Ansicht III
Büro V
Vorderansicht
   
   
Referenznummer
38811
Zimmer
10
Baujahr
2014
Fläche
ca. 2.371,00 m²
Stellplätze
14
Online-ID
2CHVC43
Grundstücksfl.
ca. 1.181,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Matthias Henssler
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(40) 36953232
Mobil: +49(160) 90514811
Telefax: +49 40 36953-101

Lage

Der moderne Energiespar-Bürokomplex befindet sich in Hamburger Westen im Stadtteil Osdorf. Die BAB A 7 mit den Autobahnanschlussstellen Volkspark und Bahrenfeld und A 23 sind schnell zu erreichen. Fußläufig sind die Buslinien 3, 21 und 37 in wenigen Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 20 Fahrminuten. Die Buslinien 3, 21 und 37 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt am Rugenbarg am Ring 3 mit Gewerbebetrieben aus den Bereichen Handwerk, Handel und Vertrieb.

Objekt

Wir bieten Ihnen mit dieser Offerte exklusiv ein sehr hochwertiges und modernes Geschäftshaus in Hamburg-Osdorf an. Der ca. im Jahr 2014 revitalisierte Gebäudeteil wurde ursprünglich ca. im Jahr 1970 erbaut und um einen weiteren Gebäudekomplex erweitert. Das Grundstück ist ca. 1.181 m² groß. Der 1. Gebäudeteil ist ein Bestandsobjekt in Skelett/Plattenbauweise und die Erweiterung wurde ebenfalls in Elementarbauweise ausgeführt.

Das Objekt befindet kurz vor der vollständigen Fertigstellung. Daher sind noch nicht sämtliche Flächen vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 145.059,48 p.a. zzgl. Nebenkosten und die bei der Vollvermietung angestrebte Nettokaltmiete wird ca. EUR 202.685,88 p.a. zzgl. Nebenkosten betragen. Eine genaue Aufstellung der einzelnen Mietverhältnisse können wir Ihnen bei Bedarf gerne übermitteln. Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten gibt es nicht.

Der Gebäudekomplex bietet auf ca. 2.371 m² unterschiedlichen Konstellationen Platz für Arbeit, Kommunikation und Lagerung sowie Freiräume für Kreativität und Entspannung. Das Objekt wurde erweitert sowie kernsaniert und entspricht einen aktuellen und hochwertigen Standard. Die gesamte Architektur und Ausstattung des Gebäudes folgen der Philosophie einer Energie sparendenden Massivbauweise, eine dem Passivhausstandard entsprechenden Dämmung ist dabei selbstverständlich. Das Gebäude wird ausschließlich mit regenerativer Energie versorgt und befindet sich energetisch auf dem neuesten Stand. Versorgt wird der Komplex über eine Erdwärmepumpe mit Solarthermie-Anlage. Auch die zur Kühlung notwendige Kälte wird in diesem Umlaufsystem Energiesparend bereitgestellt.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.371 m², eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen sowie 14 weiteren Stellplätzen im Außenbereich. Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Etagen zzgl. Kellergeschoss und dem ausgebauten Staffelgeschoss. Das Staffelgeschoss verfügt über 2 exklusive Penthouse-Wohnungen, die mit dem Fahrstuhl erreichbar und vermietet sind. Die genaue Aufteilung der jeweiligen Etagen entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé.

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Stichworte

Wohnfläche: 295,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise

9 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
22549 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot