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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** Kapitalanlage mit Entwicklungspotenz... (20459 Hamburg)

*** Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial *** in der Altstadt

Preis: 199.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Flur
Küche
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Grundriss
Nicole Hoffmann
   
Käuferprovision
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Bezug
vermietet
Referenznummer
V2321
Zimmer
2
Baujahr
1900
Fläche
ca. 51,61 m²
Online-ID
2CF654A
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG Immobilienshop Hamburg
Frau Nicole Hoffmann
Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Telefon: +49 40 43098041-0
Telefax: +49 40 43098041-9

Lage

Der Stadtteil Neustadt liegt zwischen der Hamburger Altstadt und St. Pauli und befindet sich zentral gelegen im Bezirk Hamburg-Mitte. Das Stadtbild ist vielseitig geprägt von schönen Altbauten, bis hin zu moderen Bürogebäuden und Ladenzeilen im östlichen Teil der Neustadt. Eine Highlight des Stadtteils ist eines der Hamburger Sehenswürdigkeiten, die St. Michaelis Kirche oder auch kurz der Michel genannt. Die Neustadt besticht mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt ohne dabei ihren eigen Charme zu verlieren.

Objekt

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V2321

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Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahre 1900. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und verfügt neben dem Flur über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Vollbad, ein separates WC sowie einem geräumigen Küchenraum. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Ebenso schöne Pitchpineböden.


Abstellfläche bietet der Bodenraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2000 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt EUR 5.400,00.

Beheizt wird über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt dezentral über eine Gastherme, in der Küche über einen Boiler.

Das Hausgeld beträgt EUR 262,00 hiervon sind ca. EUE 147,49 auf den Mieter umlagefähig. Ende 2015 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. EUR 98.664,56

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Sonstiges

Referenznummer: V2321

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
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Ort
20459 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot