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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges KAPITALANLAGE: GROSSE ZWEIZIMMERWOHNUNG... (22459 Hamburg)

KAPITALANLAGE: GROSSE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN SCHNELSEN

Preis: 119.800,00 €(Verhandlungsbasis)

Anlage mit separatem Wasch- und Müllhaus 
Anlage mit separatem Wasch- und Müllhaus
Wohnzimmer und Essbereich
Blick auf die Terrassen
Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Bad
Hausansicht
Müll und Waschhaus
Grundriss IW
   
Käuferprovision
6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.
Hausgeld
256,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
4
Zimmer
2
Baujahr
1974
Fläche
ca. 57,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26KGW4N
Kontaktdaten des Inserenten
Niemann & Wieczorek Immobilien OHG
Herr Rainer Hauck
Kulemannstieg 6
22457 Hamburg
Telefon: 040 55 97 97 55
Mobil: 0176 1014 2005
Telefax: 040 55 97 97 10

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten. Gleich im Eingangsbereich finden Sie links das helle Vollbad und rechts die Küche, ausgestattet mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist ca. 27m² groß und individuell zu gestalten. Zur sonnigen Südseite finden Sie hier eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage. In der gepflegten Wohnanlage gibt es ein Wasch- und Trockenhaus mit Münzen, so müssen Sie nicht unbedingt in Ihrer Wohnung waschen. Direkt nebenan befindet sich ein separater Entsorgungsraum. Beheizt wird diese Anlage mit einer Gaszentralheizung. Das Wohngeld beträgt € 256,- Euro inklusive Heizung und Warmwasser. Die Kaltmiete beträgt 6.360,- Euro pro Jahr. Es wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Durch Schnelsen verläuft die A 7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord, von der A 23 erreichen Sie Schnelsen über die Ausfahrt Eidelstedt. Die Bundesstraßen 4 und 447 und die AKN-Linie von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt nach Neumünster befinden sich auf Schnelsener Gebiet. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich im Umfeld. Geschäfte in der Frohmestrasse und im angrenzenden Niendorf das Tibarg Center laden zum Einkaufen ein. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus, das Modezentrum und die Messe-Schnelsen ansässig, ebenso Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) für jedes Alter. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 4,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 und 0176-10142005 oder Sie besuchen uns – bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

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Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen, gern verkaufen oder vermieten wir:

Einfamilienhäuser
Zwei- und Mehrfamilienhäuser
Doppelhaushälften
Reihenhäuser
Grundstücke für alle Zwecke
Gewerbeimmobilien
Zinshäuser
Eigentumswohnungen..

Hierzu bieten wir Ihnen auf Anfrage unsere kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie an.

Unsere Abteilungen HAUSVERWALTUNG und VERMIETUNG sind ebenfalls jederzeit für Sie zu erreichen.

WICHTIG: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail auf, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Graf-Johann-Weg 31
Ort
22459 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot