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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktiv vermietetes Neubau -... (21077 Hamburg)

Attraktiv vermietetes Neubau - Renditeobjekt in HH Eißendorf

Preis: 1.650.000,00 €

Hausansicht Vorgarten 
Hausansicht Vorgarten
Zuwegung Haus
Hausansicht
Ansicht Vorgarten
Küche Wohnung 1
Küche Wohnung 2
Kochinsel Wohnung 3
Küche Wohnung 4
Wohnbereich Wohnung 1
Wohnzimmer Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 4
Gäste Dusche Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 4
Schlafzimmer Wohnung 3
Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 2
Grundriss Wohnung 3
Grundriss Wohnung 4
   
   
Käuferprovision
6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
x-fache Miete
25,46
Referenznummer
MWI 9064
Preis/m²
3.468,72 €
Baujahr
2015
Fläche
ca. 475,68 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ATB74H
Grundstücksfl.
ca. 1.059,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
M. Wolpers Immobilien e.K.
Herr Markus Wolpers
Museumstraße 31
22765 Hamburg
Telefon: 04036842075
Mobil: 01732449372
Telefax: 040605902201

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 64800.0

Lage

Sehr ruhige Wohnstraße in guter Wohnlage auf der Grenze von HH- Eißendorf zu HH- Marmstorf. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark und das Naherholungsgebiet Harburger Berge quasi vor der Tür.

Ausstattung

- Hochwertige Badausstattungen, alle Duschen mit Rainshower, separate Wannenbäder
- Gäste WC in allen Wohnungen, Gäste Bad in 2 Wohnungen
- Großzügige Wohn- Esszimmer mit offenen Marken Einbauküchen
- Hauswirtschaftsraum in 3 Wohnungen
- Dreifachverglaste Fenster, teilweise bodentief
- Brauchwassererwärmung über Dachsolarröhren
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Vinylfußböden in Holzoptik- und Haptik
- 2 Terrasenn im EG, 2 große Dachterrassen im OG, granitbelegt
- Gas Zentralheizung
- Kabel TV Anschluss
- 2 Außenstellplätze
- Außenpool zu einer EG Wohnung gehörig

Objekt

Das hier zum Verkauf angebotene, freistehende, 4 Parteien Haus wurde 2015 auf einem 1.059,00 m² großen Grundstück fertiggestellt. Es ist hochwertig ausgestattet, und in einen Bestandsbungalow integriert, der mit modernen Materialien energieeffizient aufgestockt wurde.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

WHG 1: EG
4 Zimmer, ca. 156,08 m²
Vollbad. Gäste WC, Kamin, offene Markeneinbauküche, Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, große Terrasse, Außenpool mit Gegenstromanlage
Nettomiete p.a. € 19.800,00

WHG 2: EG
3 Zimmer, ca. 115,90 m²
Vollbad. Gäste Bad, Kamin, offene Markeneinbauküche, Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, große Terrasse,
Nettomiete p.a. € 16.200,00

WHG 3: OG 1
3 Zimmer, ca. 112,57 m²
Vollbad. Gäste Bad, offene Markeneinbauküche, Fußbodenheizung, große Dachterrasse
Nettomiete p.a. € 16.200,00

WHG 4: OG 1
2 Zimmer, ca. 91,13 m²
Vollbad. Gäste WC, offene Markeneinbauküche,Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, große Dachterrasse
Nettomiete p.a. € 12.600,00

Gesamtnettomiete p.a. € 64.800,00

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Die Provision in Höhe von 6,25 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Stichworte

Wohnfläche: 475,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
21077 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot