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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Altbau in Elbnähe mit 20 Einheiten (21037 Hamburg)

Altbau in Elbnähe mit 20 Einheiten

Preis: 2.390.000,00 €

Hausansicht 
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
787878_0956816
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.212,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2C2G345
Grundstücksfl.
ca. 1.324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
E. Drexler Immobilien
Bernd-Michael Drexler
Beselerstr. 7
22607 Hamburg
Telefon: 040/ 890 26 76
Telefax: 040/ 890 14 88

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 106670.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze

Preise

Betriebskosten: 15100.0 €

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück und liegt nördlich der Elbe, ca. 200 m vom Hower Hauptdeich entfernt. Nach ca. 1,5 km erreichen Sie das Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Bis zum Zollenspieker Fähranleger sind es ca. 3,5 km. Somit bietet das Objekt die perfekte Mischung aus Natur, Nähe zur Elbe und Erreichbarkeit der City. Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle, der Bus benötigt ca. 30 Minuten bis zum S-Bahnhof Bergedorf.

Ausstattung

Sämtliche Wohneinheiten sind mit einem gefliesten Badezimmer ausgestattet, teils mit Dusche, teils mit Badewanne. Die meisten Wohneinheiten sind mit einer neuwertigen Einbauküche versehen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Als Fußbodenbelag wurden Dielen, Laminat und Fliesen verlegt. Die 3 Wohneinheiten im EG vom Hower Brack haben grosse Terrassen, diverse andere Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkone. Bei den Mietern handelt es sich überwiegend um junge, bodenständige und heimische Mieter. Die Kellerräume sind ebenerdig zum Süderquerweg. Direkt am Haus, vor dem Eingang Süderquerweg 337, befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die zum Haus gehören.
-Gaszentralheizung Bj. 2010, Warmwasser über Elektro
-überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Objekt

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten (1-3 Zimmer), die verteilt über 4 Hauseingänge zu erreichen sind und eine Gewerbeeinheit mit Schaufenster zum Süderquerweg, welche ursprünglich als Bank, später als Büro mit Kundenverkehr und als Einzelhandelsfläche genutzt wurde.
5 Wohneinheiten befinden sich im EG zum Süderquerweg, wie auch die Gewerbeeinheit. Im 1. OG bzw. dem EG vom Hower Brack befinden sich 7 Wohnungen. Das 2. OG vom Süderquerweg bietet 5 Wohneinheiten und das Dachgeschoß bietet 2 weitere Wohnungen.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21037 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot