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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. -VERMIETET-ca. 7.040 m² großes... (22309 Hamburg)

-VERMIETET-ca. 7.040 m² großes Gewerbegrundstück mit aufstehenden Lager-/ Fertigungs-/ Büroflächen

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
Referenznummer
014_VK
Baujahr
1983
Fläche
ca. 1.987,00 m²
Online-ID
2AZN24H
Grundstücksfl.
ca. 7.040,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Herr Hubert Gottwald
Süderstraße 73
20097 Hamburg
Telefon: (040) 3256650
Telefax: (040) 326805

Lage

Der Hamburger Stadtteil Steilshoop befindet sich östlich des Stadtparks und der belebten "Fuhlsbüttler Straße". Sowohl der Flughafen Hamburg als auch das Zentrum der Stadt sind von hier aus gut zu erreichen. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur "Steilshooper Allee" und nur wenige Fahrminuten vom Ring 2 entfernt.

Objekt

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ca. 3.200 m² großes, bebautes Flurstück sowie das Erbbaurecht am benachbarten, ca. 3.840 m² großen Flurstück mit den aufstehenden Gebäuden, so dass sich eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 7.040 m² ergibt. Das Grundstück ist ausgewiesen als Gewerbegebiet (GRZ = 0,8, GFZ = 1,2, TRH = 8,0). Bebaut sind die Grundstücke mit einer Lager-/ Produktions-/ Ausstellungshalle sowie einem Verwaltungsgebäude.

Das Gerwerbeobjekt ist vermietet. In den Jahren 2014/2015 wurde das Objekt für die Mieter aufwendig saniert. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 1.987 m² Lager-/ Fertigungsflächen
Flächendetails:
- diverse Abschnitte, getrennt durch Brandschutztore
- Andienung von zwei Seiten über insgesamt 7 ebenerdige Rolltore
- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 5,8 m
- diverse Oberlicher
- Lichtbänder; gute Versorgung mit Tageslicht

ca. 471 m² Ausstellungs-/ Servicefläche
Flächendetails:
- große Schaufensterfront
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

ca. 1.153 m² Büro-/ Sozialflächen
Flächendetails:
- Aufteilung in UG, EG und 1. OG
- UG Sozial-/ Aufenthaltsflächen mit Dusch-und Umkleideräume
- jede Etage verfügt über getrennte WC-Anlagen sowie eine Pantry
- EG und 1.OG Büroflächen

ca. 2.800 m² befestigte Frei- bzw. Grundstücksfläche
Flächendetails:
- Freiflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt
- Grundstück ist eingefriedet und mit einer Schließanlage versehen
- 2 Grundstückszufahrten
- Objekt ist umfahrbar

Alle o.g. Flächen sind miteinander verbunden. Die Flächen können getrennt oder zusammenhängend genutzt werden.

Sonstiges

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.
Übergabe nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte

Gesamtfläche: 3611,00 m², Bürofläche: 725,05 m², Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
22309 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot