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Startseite Immobilien Grundstücke Großzügiges Grundstück für individuelle... (22391 Hamburg)

Großzügiges Grundstück für individuelle Villa im Bauhaus-Stil

Preis: 845.000,00 €

VON_POLL 
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VON POLL
Flurkarte
B_Plan
   
Käuferprovision
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16101035
Online-ID
2BAYR4B
Grundstücksfl.
ca. 1.140,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Hamburg-Alstertal
Geschäftsstelle Hamburg-Alstertal
Wellingsbüttler Weg 32
22391 Hamburg
Telefon: +49 40 53 32 73 59-0
Telefax: +49 40 53 32 73 59-9

Lage

Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt.

Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die beiden im Ort befindlichen S-Bahnstationen Wellingsbüttel und Hoheneichen, sehr gut zu erreichen.

Diverse, angesehene Schulformen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Verschiedene Tennis- und Hockeyclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten.

Objekt

Das attraktive ca. 1.140 m² große Grundstück liegt in einer sehr gefragten Lage in Hamburg-Wellingsbüttel und verfügt über beste infrastrukturelle Parameter. Die umliegende Bebauung ist vornehmlich durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser geprägt.

Aufgrund der hier ausgewiesenen II-Geschossigkeit können Sie Ihre moderne Villa - auch im Bauhausstil über 2 Vollgeschosse - planen und Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Für eine mögliche Bebauung gilt der Bebauungsplan von Wellingsbüttel 16/Blatt 2 vom 25.8.2014 mit einer baurechtliche Ausweisung von WR o II 5 WE (D), welches eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise, höchstens II Vollgeschossen und auch maximal 5 Wohneinheiten zulässt. Die bebaubare Fläche ist auf maximal 200 m² innerhalb der bestehenden Baugrenzen beschränkt. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 16,5 m und die Grundstückstiefe ca. 67,5 m.

Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen.

Derzeit ist das Grundstück mit einem vollunterkellerten, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930) bebaut, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ort
22391 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot