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Startseite Immobilien Grundstücke Großzügig bebaubares Grundstück in... (22145 Hamburg / Meiendorf)

Großzügig bebaubares Grundstück in Top-Lage von Hamburg-Meiendorf!

Preis: 609.000,00 €

Traumgrundstück 
Traumgrundstück
Garten
rückwärtiger Garten (Bauland)
Bestandsimmobilie Winkelwalmdachbungalow (BJ 1969)
   
Käuferprovision
6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
VI-Nr.2052
Online-ID
2BYM24Z
Grundstücksfl.
ca. 1.310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VB Immobilien GmbH Volksbank Elmshorn mbH
Frau Andrea Leyendecker
Königstr. 17
25335 Elmshorn
Telefon: 04121-299 333
Telefax: 04121-299251

Lage

Meiendorf ist ein Ortsteil des Stadteils Rahlstedt und liegt nordöstlich innerhalb der Freien und Hansestadt Hamburg. Mit Meiendorf verbindet man gediegenes Wohnen und hanseatisches Flair in naturnaher Lage. Der Waldteufelweg (Zone 30) im nördlichen Meiendorf unterstreicht exakt dieses Wohngefühl. Die Nähe zum Volksdorfer Wald bietet allen Generationen ein breites Angebot der Freizeitgestaltung. Die U-Bahn Station Meiendorfer Weg ist bequem per Bus erreichbar. Von dort beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt etwa 20 Minuten.




Der Waldteufelweg ist nur wenige Minuten vom Volksdorfer Wald und der U-Bahn Station Meiendorfer Weg entfernt.

Objekt

Angeboten zum Kauf wird in Top-Lage von Hamburg-Meiendorf ein wahres Traumgrundstück mit üppiger Neubaunutzung. Das Bestandsgebäude kann abgerissen und mit einem neuen Einfamilienhaus bebaut werden; im rückwärtigen Bereich kann ein Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus entstehen.

Das Grundstück ist südöstlich ausgerichtet. Die Grundstücksabmessungen betragen ca. 21,5 m breit, ca. 61,0 m tief. Mit Ausnahmen von ein paar Tannen und Obstbäumen ist kein störender Baumbestand vorhanden.
Die Bewertung des Grundstücks ist geregelt im Bebauungsplan Rahlstedt78/Volksdorf 25 aus 1982. Demnach sind zwei Baufenster mit unterschiedlicher Bewertung auf dem Grundstück ausgewiesen. Der Auszug des B.-Plans ist beigefügt.

Das Grundstück ist noch bebaut mit einem teilunterkellerten und ölbeheizten 5-Zimmer Winkelwalmdach-Bungalow. Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1969 und ist sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 122,37 m² .Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1992. Das Haus ist etwa 2/3 unterkellert. Eine Kelleraußentreppe in den Garten ist vorhanden. Die Fensterelemente stammen überwiegend aus den Jahr 1979, die Dacheindeckung sowie die Elektrik aus dem Ursprungsbaujahr, ebenso die Küche und die sanitären Anlagen.

Das Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer, Voll-/ Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Flur und einem Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 122,37 m². Die Innenwände des Erdgeschosses entstanden in Leichtbauweise als Holzträgerkonstruktion, die Stärke der Außenwände beträgt ca. 28 cm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Sonstiges

Wichtige Info: Interessenten ohne Baubindung können sich gerne bei uns melden!

Stichworte

GRZ: 0,4, GFZ: 0,5

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
empfehlen

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Ort
22145 Hamburg / Meiendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot