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Startseite Immobilien Grundstücke Gewerbegrundstück in Alt-Rahlstedt (22143 Hamburg)

Gewerbegrundstück in Alt-Rahlstedt

Preis: 380.000,00 €

Bild 1 
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Bebauungsplan Rahlstedt 35
Altbausubstanz
   
Käuferprovision
6,25 %
Bezug
19.10.2016
Referenznummer
I-00PB5V-W-026MEU
Online-ID
2CG9P46
Grundstücksfl.
ca. 615,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27
22359 Hamburg
Telefon: +49-40 - 603 290 00
Telefax: +49-40 - 603 290 020

Lage

Dieses Grundstück befindet sich mitten in Rahlstedt in zentraler Lage, eine Seitenstraße der Fußgängerzone "Rahlstedter Bahnhofsstraße". Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser und Geschäftshäuser geprägt. Rahlstedt gehört zu den größten Stadteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Osten Hamburgs. Das Rahlstedt-Center mit diversen Fachgeschäften, Restaurants, Bars, Ärzten, Apotheken, welches Sie in wenigen Gehminuten erreichen, lässt Rahlstedt in neuem Glanz erstrahlen und lädt zu ausgedehnten Shoppingerlebnissen ein. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt der Wochenmarkt statt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Rahlstedt über ein eigenes Ortsamt und eine große Bücherhalle. Diverse Sportvereine, wie zum Beispiel der in der Nachbarschaft gelegene Rahlstedter Hockey- und Tennisclub RHTC, der AMTV Turnverein, das Freibad Rahlstedt sowie eine große Schwimmhalle sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das nahe Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie die Waldgebiete Wehlbrook und Hegen bieten Ihnen Ruhe und Erholung und laden zu Spaziergängen oder zu Fahrradtouren in grüner Umgebung ein.
Die Regionalbahnen erreichen Sie zu Fuß in nur 2 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der R 10 den Hamburger Hauptbahnhof in 16 Minuten. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind jeweils in ca. 8 Pkw-Minuten zu erreichen. Nach ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Hamburger City und die Ostseebäder nach ca. 40 Minuten.

Objekt

Das Grundstück ist mit seinen ca. 615 m² ein kleines Juwel in guter Lage von Rahlstedt. Das Grundstück ist zur Zeit noch mit einer Immobilie bebaut, welche im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abzureißen ist.
Die Immobilie steht bereits leer!

Der Bebauungsplan hat folgende Ausweisung:

GE = Gewerbegebiet
2 = maximal 2 Vollgeschosse
zzgl.Dach/Staffelgeschoss
g = geschlossene Bebauung

Die Nachbarschaftsbebauung weist ein - bis zweigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser auf.
Eckdaten:
Baufenster ca. 12,4 m x ca. 18,0 m
Grundstücksgröße:
Breite ca. 16,1 m
Länge ca. 38,1 m
Maximale Gewerbefläche gemäß B-Plan Rahlstedt 35:
( 228 m² x 2) + 2/3 von 228 (Staffelgeschoss) = 606 m² Nutzfläche brutto.
Wir möchten Sie darum bitten, das Grundstück nicht ohne unsere Erlaubnis zu betreten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Bundesland: Hamburg

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Ort
22143 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot