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Startseite Immobilien Grundstücke Baugrundstück (22609 Hamburg)

Baugrundstück

Preis: 570.000,00 €

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Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
RC-2016-27
Online-ID
2BF8Y4Y
Grundstücksfl.
ca. 613,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RICHELMANN & Cie. Immobilien GmbH
Alexander Richelmann
Blankeneser Landstraße 49
22587 Hamburg
Telefon: 040 866 90 29 00

Lage

Der grüne Elbvorort Nienstedten liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Metropole. Zu seinen Besonderheiten gehören die zahlreichen Parks und natürlich die Nähe zur Elbe. Nienstedten zeichnet sich zudem durch seine herrschaftliche Villenbebauung aus, die ein äußerst attraktives Umfeld schaffen.
Die hier betrachtete Grundstück liegt im nördlichen Nienstedten in einer überwiegend nur durch Anwohner befahrenen, familienfreundlichen Straße in hinterer Bebauung. Das Zentrum von Nienstedten bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und einen Bio-Wochenmarkt. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Min. zu erreichen. Die S-Bahnstation Hochkamp sowie eine Bushaltestelle liegen wenige Gehminuten vor dem Grundstück. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Objekt

Das hier betrachtete Baugrundstück ist ca. 613 m² groß, nach Süden und Westen ausgerichtet und mit einem voll erschlossenen Einfamilienhaus von 1951 bebaut. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist durch einen Privatweg in Eigentümergemeinschaft zu erreichen. Im Norden verläuft die Bahntrasse des HVV (S1). Das Grundstück mit großer Rasenfläche ist rundum mit Baumbewuchs sowie diversen Zierpflanzen begrünt.
Der Bebauungsplan Nienstedten 11 weist das Grundstück als reines Wohngebiet mit maximal zwei Vollgeschossen bei einer Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 aus.
Der Zustand des Bestandsgebäudes entspricht nicht dem heutigen Standard sowie Zeitgeschmack. Umfangreiche Renovierungs-/ Sanierungs-/ Modernisierungs-maßnahmen des Hauses wären notwendig.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der Fa. RICHELMANN & Cie. Immobilien Gesellschaft m.b.H. ("Makler") kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer an den Makler zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist mit Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrages mit dem Verkäufer über das vorliegend beschriebene Grundstück verdient und fällig. Der Grundstückskaufvertrag soll zugunsten des Maklers einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer auf Zahlung der vereinbarten Maklerprovision enthalten (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Stichworte

Bundesland: Hamburg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
empfehlen

Kontakt


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Ort
22609 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot