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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Zwei Generationen unter einem Dach (22149 Hamburg)

Zwei Generationen unter einem Dach

Preis: 1.800,00 €

Bild 1 
Bild 1
Gartenbereich, welcher noch begrünt wird
Blick aus der offenen Küche zum hellen Wohnbereich
Zum Garten ausgerichtetes Zimmer
Modernisiertes Gäste-WC
Modernsiertes Vollbad mit Badewanne und Dusche
Wohnbereich des Dachgeschosses
Modernisiertes Badezimer im Dachgeschoss
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss
Weiteres Zimmer im Dachgeschoss
   
Nebenkosten
320,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Warmmiete
2.120,00 €
Wohnfläche
ca. 171,00 m²
Heizkosten
250,00 €
Referenznummer
I-00HOJN-W-0268RT
Zimmer
7
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
5400,00 €
Baujahr
1976
Stellplätze
1
Online-ID
2BAKT4V
Grundstücksfl.
ca. 670,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH
Engel & Völkers Engel & Völkers Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27
22359 Hamburg
Telefon: +49-40- 532 03 60
Telefax: +49-40- 532 03 666

Preise

1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 40,00 EUR

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Alt-Rahlstedt. Rahlstedt gehört zu den größten Stadteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Osten Hamburgs. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Rahlstedt-Center mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken , welches Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, lässt Rahlstedt in neuem Glanz erstrahlen und lädt zu ausgedehnten Shoppingerlebnissen ein. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt der Wochenmarkt statt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Rahlstedt über ein eigenes Ortsamt und eine große Bücherhalle. Diverse Sportvereine, wie zum Beispiel der in der Nachbarschaft gelegene Rahlstedter Hockey- und Tennisclub RHTC, das Freibad Rahlstedt sowie eine große Schwimmhalle sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das nahe Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie die Waldgebiete Wehlbrook und Hegenwald bieten Ihnen Ruhe und Erholung und laden zu Spaziergängen oder zu Fahrradtouren in grüner Umgebung ein. Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt, Wandsbek und zu den Regionalbahnen erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Von hier aus erreichen Sie mit der R 10 den Hamburger Hauptbahnhof in nur 16 Minuten. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind jeweils in ca. 8 Pkw-Minuten zu erreichen. Nach 25 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger City, die Ostseebäder erreichen Sie nach ca. 40 Minuten.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1976, bietet ausreichend Platz für zwei Generationen. Eine umfangreiche Renovierung wurde in diesem Jahr durchgeführt. Diese beinhaltet: einen neuen Design-Planken-Bodenbelag, moderne Bäder sowie hochwertige Einbauküchen. Das Obergeschoss betreten Sie über eine separate Holztreppe. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere abschließbare Hauseingangstür. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über vier Zimmer. Das mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Eine neue Begrünung des Gartenbereichs ist bereits in Planung. Eine offene Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Der Küchen- und Flurbereich sowie weitere Zimmer wurden mit hochwertigen Design-Planken versehen (besonders strapazierfähig). Ein Gäste-WC und ein Vollbad stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über drei separate große Räume, eine kleinere EBK und ein Duschbad. Der Dielenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit einen Essbereich zu gestalten. Das Duschbad besitzt eine angenehme Größe und lässt durch das Velux Fenster viel Tageslicht rein. Die Immobilie ist Vollunterkellert und bietet viel Stauraum. Der Waschraum besitzt einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gehört zu diesem Angebot eine Garage, hier wird noch das Tor erneuert.

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen noch die
Stromgebühren und Wasserkosten, verbrauchsabhängig mit den Versorgern abgerechnet werden.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 184,00, Ölheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: neuwertig
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Ort
22149 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot