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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Willkommen am schönsten Ort der Welt -... (22523 Hamburg)

Willkommen am schönsten Ort der Welt - Stadtvilla V140/Neubauprojekt als Effizienzhaus 55

Preis: 703.213,00 €

stadtvilla-v175-putzfassade-2 
stadtvilla-v175-putzfassade-2
flur
essbereich
bsp-einbaukueche
wohnbereich
gaeste-wc
treppenaufgang
galerie-og
begehbarer-leiderschrank
eingeflieste-xl-dusche-optional
individuelle-badgestaltung
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Käuferprovision
Es fallen 6,25% Maklercourtage auf den Kaufpreis des Baugrundstückes an.
Diese ist bereits im angezeigten Verkaufspreis inkludiert!!!!
Referenznummer
SM113
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Online-ID
2BKY249
Grundstücksfl.
ca. 942,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Virtus Projektbau GmbH
Stefan Martensen
Königstrasse 9
24768 Rendsburg
Telefon: 04331 - 123 47 11
Mobil: 0152 54238209

Lage

Eidelstedt liegt Abseits und ruhig, fernab der Hauptstraßen, in einem grün gebliebenen Stadtteil. Eidelstedt grenzt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die Schleswig-Holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen. Den nördlichen Ortsteil bildet der Eidelstedter Bahnhof in den Bereich einmündet und mit Anschluss an die Strecke nach Elmshorn-Neumünster. In Eidelstedt verkehren Metrobuslinien, der Stadtteil hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindungen A 7 und Bundesstraße 4 sind schnell erreicht. Das unweit liegende Ortszentrum am Eidelstedter Platz, ein Verkehrsknotenpunkt, hat den Charakter eines mittelgroßen, Einkaufszentrums, mit Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Besonders für Familien bietet die Stadtvilla V175 auf ca. 163m² viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ist im EG vorgesehen.
Im Obergeschoss bietet insgesamt drei-vier Schlafzimmer sowie ein großes Wellnessbad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
KfW-Effizienzhaus 55 INKLUSIVE! Eine kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit zentraler Wärmerückgewinnung, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie eine 8cm Untersohlendämmung sind bereits im angegenen Hauspreis inklusive. Damit wird der Status KfW-Effizienzhaus 55 erreicht!
Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 290 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über mein Büro Büdelsdorf. Baujahr: 2016/2017, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 54,90 kWh/(m²*a

Objekt

Willkommen am schönsten Ort der Welt!!!............Willkommen in Hamburg-Eidelstedt!!! Sie haben die Möglichkeit auch in 2016/2017 in Hamburg-Eidelstedt Ihre individuelle Stadtvilla V175/Putzfassade nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...z.B. eine Stadtvilla!!!
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Putzfassade inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung,inklusive der kalkulierten Hausanschlußkosten, inklusive Maler- und Tapezier- und Spachtelarbeiten(ein Kostenangebot liegt bereits vor!
Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Denn diese Leistung ist bereits im Hauspreis INKLUSIVE!

Sonstiges

Meine Bürozeiten: Sie erreichen mich persönlich im Büro Büdelsdorf Montag bis Freitag von 9 - 19 Uhr oder nach Terminvereinbarung.
Ansprechpartner: Stefan Martensen
VIRTUS-Projektbau Büro Büdelsdorf, Hollerstraße 12, 24782 Büdelsdorf, Tel.: 04331-945 39 72, 0152- 542 382 09. Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition ( das intelligente Haus ) in unserem Büro stehe ich Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.
.....Warum neu bauen ?....weil Sie es verdient haben!...
Projektierte Anzeige: Sie enthält Sonderbauteile, die beispielhaft sind!!!

Stichworte

Bundesland: Hamburg

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Ort
22523 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot